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街と空間と自分
2025-01-17 UP
渋谷オフィス|2面採光スケルトン空間

渋谷オフィス|2面採光スケルトン空間

EDIT

>>LOCATION
キャットストリート沿いの角地に立つ建物。この言葉だけで確固たる自信を得られそうだ。すぐ裏側には明治通りで存在感を放つDESCENTEが入ったビルがあるが、そんなことは我関せずといった顔をして、その少しコンパクトな建物は建っていた。
もはや説明不要だろうが、渋谷・明治神宮前・原宿・表参道といった名だたる駅全てからアクセスが可能で、賑やかさ・華やかさ・おしゃれさが詰まった、ある種贅沢なエリアにこの建物はある。

>>SPACE
ワンフロア1テナントで独占できる空間を訪れると、角地ならではのL字に広がる腰窓から、程よく心地よい採光が差し込んでいた。荒々しさも感じるスケルトン空間でありながら、元々デザイン会社が入居していたからかどこかスマートさも纏っている。
室内設備はエアコンのみなので必要な工事は当然発生するが、どこかでこのままでも良いじゃん。と思ってしまう自分もいて、ある種完成されている印象だ。それは、窓の先に伸びるキャットストリートからの影響だろうか?クリエイティブであることが義務の様にも感じてしまうこのロケーションが、スケルトンであるこの空間のありのままの姿を引き立てている気がした。
未完成でありながら、ここから始まる「作る」「働く」という行動にどこかワクワクを感じさせてくれる、なんともこのエリアにマッチした空間だ。

>>HOW TO USE
面するキャットストリートだけではなく、MIYASHITA PARK、TRUNK(HOTEL)といった感度高いスポットにも程近いこの立地。そしてスケルトン空間。あれをこうした方がいい、どうすべきだという細かい提案はあえてする必要ないと感じてしまう。この立地を選んだ時点で、その企業の求めるものはこのエリアにあるものと近いはず。
空間のレイアウトを考えた場合、窓際にデスクを並べて、キャットストリートを見下ろしながら働くという光景が自然と目に浮かぶ。街、仕事、自分、そのどれに対してもしっかりと向き合える様な環境。その空気を感じながら、この街らしく、自分らしくこの空間で働いてみるのはいかがだろうか?

EDITOR’S EYE

当然のことだが、2Fは街との距離が近く感じる。貸主がそこに価値を見出したのかどうかは定かでないが、2Fの方がやや高めの賃料設定になっている。反対に、1フロア上がった3Fは視界が抜け、バランス重視といった印象だ。
お好みの方を借りていただければと思うが、今なら2フロア貸しも可能なので、そちらもぜひご検討いただきたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
2F ご成約済み - 109.05m²
3F ご成約済み - 109.05m²
2F-3F ご成約済み - 218.1m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前6
アクセス 半蔵門線・副都心線・東横線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「渋谷」駅 徒歩10分
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩8分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 SRC造 地上7F建
築年数 1986年10月
設備 スケルトン(床:モルタル/壁天井:白ペンキ塗装仕上)
エアコン:3Fは設備/2Fは残置物
ガス:引込無し
敷金・保証金 5ヶ月
償却
礼金 1ヶ月(税別)
更新料・再契約料 新賃料の1.1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年(3年間は途中解約不可)
保険その他 火災保険加入必須 保証会社加入必須
備考 面積にはエレベーターホールも含む
解約予告:6ヶ月前
1〜4枚目写真:2F
5〜9枚目写真:3F

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岸田 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介