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うち、納得したさかい
2024-11-30 UP
南青山オフィス|窓先緑 内装居抜き空間

南青山オフィス|窓先緑 内装居抜き空間

EDIT

>>LOCATION
表参道交差点から根津美術館方面へ続くみゆき通りには、名だたる有名ブランドが立ち並ぶが、この通りの中でも一際目立つのが個性的な外観のPRADA青山だろう。そこを右に折れると、AMIRIやDolce&Gabbanaもあって、細い脇道でありながら、青山らしい品のある空気感が流れる。今回ご紹介する物件が立つのは、みゆき通りと骨董通りを結ぶこの細い通り沿いの旗竿地。長いアプローチの先には、赤いレンガ調の可愛らしいこの建物がひっそりと立っていた。

>>SPACE
建物は周囲を緑で囲まれ、南青山の街で人知れずといった、かなり静けさを纏った立地に立つ建物の2Fの3LDK。前テナントである美容サロンの居抜きで募集のこの空間は、リビングは全体的に明るいトーンで整えられた、清潔さを感じられる設え。さらに、室内からでも、生い茂った緑を窓越しに覗けることから、とても爽やか&健やかな印象を感じられた。
個室は、長い廊下で距離を置くことから、込み入った話をするミーティングや商談などで使用する部屋として成り立つし、時にメンバーと離れて1人で籠って黙々と作業を行う集中ルームとして、生産性を上げるといったことにも良い貢献をしてくれるだろう。
元住宅仕様でありながら意外なほどの使い勝手の良さ。そして、シンと静まりかえる立地的な特徴と窓先から見える緑の風景が相まってか、ここは南青山でありながら、街の賑わいから切り離された気分にも感じさせてくれる穴場のような魅力。室内の仕様はわかりやすさがあったが、なかなかの味わい深い空間だった。

>>HOW TO USE
少々分かりにくい入り組んだ場所だが、建物内の1F-2Fには人気ブランドのsacaiが入っている。もし、好きなブランドであれば、運命的な出会いかも知れないし、この偶然を活かした演出をするのもいいのではないか。例えば、会社案内の際は“sacaiの建物”という聞こえのいいアナウンスは日常となるだろうし、もし相手もブランドのファンであれば、来社時にシレッとショップに立ち寄ったりと、きっと喜ばれるはず。
もちろんsacaiの店舗と比較すると、この室内は振り切った作り込みはされてないが、窓先の緑と程よく閉鎖的なポジション故の静かで落ち着きのある空間は、集中して働く環境として十分。そして、元々住居ともあってキッチンとシャワーが付いているから、いざとなれば夜通し作業する、なんて思い切った働き方も可能だ。
下には、まさにこの建物から世界にトレンドを発信するsacai。その同じ建物といった心地よさに加え、南青山アドレスの居心地の良いオフィス。私は十分に納得できる良物件と判断できた。いかがだろうか?あなたにとっても十分にご納得いただける物件では?

EDITOR’S EYE

外観の撮影をしている最中にふと、Nikeとコラボしたスニーカーが欲しかったが、人気で買えずに悔しい思いをした数年前のことを思い出した。ここに入居すれば、そんな悔しい思いをすることも減ったりする?のかも。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
B204 ¥715,000 ¥0 84.56m²

DATA

住所 東京都港区南青山5
アクセス 銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩3分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 1977年9月
設備 トイレ、バス、キッチン、オートロック
敷金・保証金 6ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※現況引き渡し(前テナント:美容サロン)
※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 大木 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介