渋谷オフィス・店舗 / 最上階110坪 居抜き空間募集

>>LOCATION
明治通りと六本木通りに挟まれる場所にある、渋谷の金王八幡宮。再開発でガチャガチャとしている渋谷駅周辺とは対照的に、このあたりはとても長閑な時間が流れていて、境内にある大きな木々の緑が、周辺に気持ちのいい環境を作っている。駅からもそれほど離れてはいなく、周辺には飲食店なども点々としていて、働く環境としても結構穴場でおすすめのエリアだ。そんな金王八幡宮すぐの八幡通り沿いに、この空間の入る建物が立っていた。

>>SPACE
この空間があるのは最上階6F。室内は110坪ほどの形のいい区画で、現在の内装は以前の入居者が残したもの。入り口周りは天井がスケルトン仕様で雰囲気よく、両サイドには大・中のミーティングスペースも備えられていて、カッコよくキメている感じだ。そのエントランスから奥へ入っていくと、広々とした執務スペースゾーンに。エントランス周りと異なり、こちらはオーソドックスなオフィス仕様に、軽〜く手を加えたという程度。特別おしゃれというわけではないが、照明がスタンダードな蛍光灯を避け、スッキリさせているので印象が良い。そして、2方向に連続する窓や、そこから射し込む光。外へ視線もよく抜けるし、渋谷方向の窓からは、すぐそこに鬱蒼と茂る金王八幡宮の緑や、渋谷のビル群が立ち並ぶ風景が広がり、これがなんとも良い眺め。そんな事もあり、内装の居抜きというフレーズはもちろん魅力的ではあるものの、意外とこの空間自体が備えるポテンシャルの高さに、一番惹かれてしまった。

>>HOW TO USE　
見せるとこは見せ、見せないところはそこそこに。そんなよい塩梅で作られた空間という印象。面積が面積なので、その力の入れ方、抜き方がある意味正解なのかもしれないが、ここはあえて喝をいれさせていただきたい。全力で行こうぜと。
言ってしまえば、表向きの顔や見た目はいいので、もっと化けるよという感じだ。執務スペースは窓が多く、抜けも、明るさもいいのだから、それを活かせればグイッといい空間になるはず。例えば床を木や素材感の良いものへ。天井はしっかり抜いてスケルトン仕様に。それによってめちゃくちゃ雰囲気は良くなるし、そのぐらいやりきった空間の方が清々しさも感じることだろう。
この渋谷からほどよく離れた場所で、少し古めの建物の最上階にあるめちゃおしゃれなオフィス。そんなウリも作りやすく、人も惹きつけ、なにより働くテンションも上がるのではという期待も大。現状の割合で言うと、1/4は力を込め、3/4はうまく力を抜いているという感じ。居抜き募集とは言え、請け負う比重は大きいが、ここは一つ気合の入った徹底的にこの空間をやり切ってもらえる強者を求めたい。

撮影時は安定しない天気で、光がうまく入ってこなかったが、これが晴天の日にはかなり明るく、雰囲気もより良いはず。かなりポテンシャルの高さは感じられる空間だ。渋谷エリアで、100坪。居抜き。最上階。坪単価23,000円(税別)と、いくつものパワーワードのもった物件だ。