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2024-06-29 UP
恵比寿オフィス|テラス付ハーフスケルトン空間

恵比寿オフィス|テラス付ハーフスケルトン空間

EDIT

>>LOCATION
渋谷区東。その住所を耳にすると、ポジティブな印象を受けるのは自分だけではないはずだ。しかし、実際には、恵比寿と渋谷の間にありながら、駅からは少々距離があるエリアが多く、象徴する様なランドマークやカラーもないため、どちらかと言えば影は薄め。しかし、そこには2つの街から徒歩圏内でありつつ、どこか落ち着く穏やかな空気が確かに流れる。言うなれば、賑やかさと華やかさから適度な距離をとった、自分らしく過ごせる場所という感じだろうか。この建物は、そんな穏やかな空気が漂う、自分らしく働くにふさわしいと言えるポジションで見つけた。

>>SPACE
予め伝えておくと、既にこの物件に惚れ込んでしまったため、これから比較的絶賛するのを許していただきたい。
もとい。
建物の印象から言ってもなかなかのgood。エリアの空気感にあうような、ゆったりとしたアプローチに、しなやかさすら感じるフォルム。そして何より自分が主役と言わんばかりのシンボルツリーが建物の前に鎮座する。
空間は、窓は四方に散りばめられ、風通り、採光ともに良好。そして、その高さもレイアウトに影響しない絶妙なポジションで、さらに窓先にチラつく緑も最高。天井の高さも十分だし、存在感のある無骨な柱すらカッコ良く見えてしまう。空間の奥には隔離された空間があるものの、そこがまた良い感じ。これまでのメインスペースから更に1段階天高が上がり、加えて天井がすっきりとした揚句、ライティングもスポットライトに。一番良い空間を隠しておくところがもはや憎い。他にも、コミュニケーションが起こりやすそうなキッチンスペース(キッチンもカッコいい)も最高。信じられないくらい気持ちいいテラスも最高。そういった全部をひっくるめると、ぜひ自分たちで使いたいという結論に至った空間だった。

>>HOW TO USE 
ここまで語れば、さすがに良い物件なんだなというのはなんとなく感じていただけたと思うが、正直、床がちょっと残念、、、。
と思う人がどれくらいいるだろうか?それこそ小事。楽しんで好きなものを選んで変えようとポジティブに考えよう。惚れたもん勝ちというポジティブな思考と、惚れたが負けという気持ち良い敗北感。そのどっちも楽しみながら、この空間をアレンジし、働くシーンに浸っていただきたい。
人はだれしも、好きなものに囲まれた状態では、ストレスも軽減されるし、良いパフォーマンスを生み出す可能性も高まるものだと思っている。この空間を自分同様に好きになってもらえたとしたら、囲まれるどころか好きなものの中に入ってしまうという奇跡。せっかくなら中途半端に空間をアレンジせず、とことん自分たちの好きを詰め込んで、好きの中に入り込んで、その上好きなものに囲まれながら働いてみてはいかがだろうか。きっとやる気が溢れ、高いパフォーマンスにつながるはず!

あ、テラスのことを語りきれませんでした。。テラスも最高!

EDITOR’S EYE

日々山ほどの物件を見ている自分が、自分たちで使いたいといった理由としては、実は立地や空間の良さだけに留まらない。既に気がついている方もいるかと思うが、条件設定が優しいのです。
ここまで惚れるのにはカッコいいとか雰囲気だけじゃなく、やっぱり優しさがあってこそですね。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
3F ¥2,420,000 ¥0 329.62m²

DATA

住所 東京都渋谷区東
アクセス 山手線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分
山手線「渋谷」駅 新南口 徒歩12分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上4F建
築年数 2000年8月
設備 エアコン、トイレ、エレベーター
敷金・保証金 税込賃料7ヶ月分
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月
契約内容 普通賃貸借2年
保険その他 火災保険加入義務有 保証会社利用必須
備考 ※駐輪場・駐車場・バイク置き場:相談
※バルコニーは避難経路も兼ねているため共有部となります。利用可能ですが、専用使いはできないものとなります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 諏訪部
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介