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2024-06-18 UP
西新宿オフィス|緑に囲まれた新築未入居空間

西新宿オフィス|緑に囲まれた新築未入居空間

EDIT

>>LOCATION
最寄りは西新宿五丁目駅。西新宿アドレスでありながら、高層ビルがひしめくオフィス街といった感じはなく、メインストリートである方南通り沿いは、中規模ビルとマンションがいい具合に共存している。方南通りを1つ入ると、この地で長らく腰を据えてきたのを伺える住宅が多く並ぶ住宅街へと繋がる。この建物はそんな住宅街の中で、年季の入った建物と建物に挟まれる形でひっそりと立っていた。

>>SPACE
旗竿地に建てられた2024年3月竣工のこの建物は、意識しないと思わず通り過ぎそうになってしまうだろう。建物と建物の間に設けられた緑が生い茂るアプローチを進むと、ようやくその全貌が明らかになるが、そこにあるのは庇が波を打つような特徴的な外観デザインの建物。現在複数区画が募集中で、1F〜2Fが事務所。3Fが住居(SOHO利用可)といった構成。面白いのが区画を隔てる壁が曲線で、1つとして同じ間取り形状の区画はなく、それは型枠にハマったパズルのピースのようにも見えて可愛らしい。室内は、床壁天井がほぼコンクリート打ちっぱなしとなるが、曲線の柔らかい表情もあって特有の無骨さはない。どの区画も窓からは、植栽の青々とした緑が顔を覗かせ健やかさは十分感じられ、最上階の区画には街と一体化したような距離感の屋上もついている。周辺の環境とのギャップはありつつも、その住宅街との良い意味でのカオス感が相まって、特別な時間が過ごせそうと感じた。

>>HOW TO USE
ここに入居する人は、このかなり個性的な建物に吸い寄せられてきた、似たような価値観を持った人が集いそうな気がした。そして、その人たちがパズルのように噛み合った壁を隔てて生活すれば、通常の建物にはない、入居者同士のコミュニティが自発的に起こる気がしてならない。個人的な感覚だが、通常の建物が“共存”であるならば、ここは“共生”といった感じ。そして周辺を見渡せば、長い時間をかけて出来上がった住宅地のコミュニティにポツンと異質なこの建物。強引さはあるが、滑らかな外観だからか、植栽の緑のおかげなのか、いい意味の違和感を醸し出しつつも、しっかり溶け込んでいる気にもさせてくれる。
西新宿の“ザ・オフィス街”から程よい距離感を保ちつつ、村のようなコミュニティを感じながら入居者同士相互に作用し合える環境。ここなら、良いシナジー効果が生まれそうな気がしてならない。

EDITOR’S EYE

3Fには開放感ある専用の屋上テラスが付いている。周りは背の低い住宅のため、空は広く感じられ、抜け感のある景色も楽しめる。さらには、植栽も綺麗に整えられているため、屋外庭園にいるかのような気分にもさせてくれるプレミアムな場所だった。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
202 ¥312,400 ¥11,000 40.66m²
203 ¥309,100 ¥11,000 43.69m²
302 ¥402,600 ¥20,900 55.17m²

DATA

住所 東京都新宿区西新宿4
アクセス 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
用途 オフィス・SOHO
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 2024年3月
設備 TVモニター付きインターホン、システムキッチン(2口IHコンロ)、インターネット、給湯、トイレ、エアコン、オートロック
敷金・保証金 2ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※掲載写真2~5枚目:302号室、6~8枚目:203号室
※1年未満解約時:賃料1ヶ月の違約金
※ゴミ業者指定有り:9,000円(税別)
※302号室の契約はSOHOを前提とする住居契約となる予定です。ご利用の業種、ご利用用途、ご利用人数によって、ご入居を制限させていただく場合がございますので、予めご了承ください。

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 大木 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(3)第96691号
取引態様 媒介