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2024-05-31 UP
渋谷オフィス|青山通りを見渡せる眺望つき空間

渋谷オフィス|青山通りを見渡せる眺望つき空間

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>>LOCATION
渋谷駅から宮益坂を登って表参道駅方面へ。道中の宮益坂は雑居ビルが肩を並べ、街路樹が空を塞いでいるから少々雑多な雰囲気もあるだろう。しかし、宮益坂を超えて青山通りと交われば、道路幅も広くなり空もしっかりと見え、一気に開放的に。そして、表参道方面へスーッとまっすぐ伸びているから、なんとも気持ちが良く、歩いているだけでも清々しく気持がいい。今回ご紹介する物件は、そんな宮益坂を超えて比較的すぐ、周囲の建物に馴染むように立っていた。

>>SPACE
募集は8F区画。室内に入ると、まず真っ先に目に飛び込んでくるのは、インパクトすらある玄関エリア。温かみのある木の装飾にアクセントのステンドグラスが、程よい存在感を主張していて、第一印象はなかなかの好印象。そんな玄関スペースの隣にある個室は、青山通りに向けて一面が開口部。燦々と差し込む陽が白いタイルの床に反射し、眩しいくらいの明るく爽やかな空間になっていた。
そして、奥に広がるメインスペース+もう一つの個室は、玄関の主張の強さからは、拍子抜けしてしまうほど、スタンダードなオフィス仕様。とは言っても、アレンジすることを考慮すれば、これらも青山通りに向けて窓が多く、視線が外に抜けているので、ネガティブな印象は全く感じられない。この空間はそれぞれのスペースで、日当たりとロケーションを体感できることもあり、派手さこそはないが、気付けば心をグッと掴まれてしまう空間だった。

>>HOW TO USE
この物件をどう紹介するか考えたとき、異性の友達に親しい男友達を紹介する時と近いものを感じた。誰しも友人の中には1人はいるのではないだろうか?容姿が抜群というわけではないし、万人受けはしないかもしれないが、自分はそいつの良さや魅力を知っていて、思わず人へ紹介したくなるようなそんな存在の人。この空間は、そんなやつと似たところがある気がした。
渋谷と表参道の間という好ロケーションで20,000円(税別)を下回る坪単価、空間の使い勝手も良いし、渋谷のビル群や表参道方面まで見渡せる眺望と、十分掘り出し物と言えるような物件。そんな良さがありつつ、この空間の持つ気持ちの良い空気感。そんな感覚的な部分がぐっとくるこの空間を、写真だけで語るには難しい。一度来ていただき、この空間と出会っていただければ、自分が多くを語る必要もないはずだ。働き方や、空間のアレンジに細かく口を出すこともできるが、それを決めるのは私ではないし、無粋って話。興味を持ってもらった方と空間が向き合い、想像を膨らませ仲良くなっていくその姿を、私は見守っていきたいと思う。

EDITOR’S EYE

この建物の1Fには是非足を運んでいただきたいお店がある。それは「もうやんカレー」というお店。個人的に好きすぎて自分がこの建物で働いたら、週4〜5は確実に行くと思う。(安い!うまい!)

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
8F ¥746,889 ¥0 115.11m²

DATA

住所 東京都渋谷区渋谷
アクセス JR線「渋谷」駅 徒歩6分
銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩8分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 地下1F地上11F建
築年数 1972年2月
設備 エレベーター、オートロック、エアコン、トイレ、ミニキッチン
敷金・保証金 5ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 尾﨑 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介