代々木オフィス・店舗｜間口の広い1F路面区画

>>LOCATION
代々木駅前の通りを新宿方面へと進む。途中、その通りから分岐して斜めに進んでいく通り沿いは、学生が多い街ということもあって、少々雑多で賑やかな街並み。学生の腹ペコな胃袋を満たすことが大前提の様な、コスパの良いチェーンの飲食店や食欲をそそる香りを放つラーメン屋も多く軒を連ねている。しかし、そんな通りを進んだ先にある小田急線の踏切によって、賑やかさと落ち着きが切り替えられる。その踏切を超えた先にあったのは、落ち着いた雰囲気がよく似合う、少々レトロな印象のこの建物だった。

>>SPACE
今回の募集は、通りに面して間口を広く確保した1F路面区画。前入居者が塗装した赤い窓枠がやけに主張しているが、この窓枠を落ち着いた色に塗装し直すだけでも、シックで雰囲気の良い顔になることが想像できるだろう。
室内はというと、そんな外側とは対照的に、大っぴらに素顔をさらけ出した潔いフルスケルトンの空間。レトロな建物やエリア的な雰囲気も相まってか、無機質でクールというよりも、朗らかで柔らかい雰囲気のスケルトンになっていた。さらに、1Fで北東向きの区画でありながらも、通りへ向けての一面の窓と対岸のビルからの反射が作用して、意外にも室内は明るく健やか。そんな一つ一つの要素が後押しして、緩やかな時間と心地良さを生み出すことができそうな、空間のポテンシャルを感じた。

>>HOW TO USE
山手線内の駅徒歩5分以内の立地であり、さらには間口が広く、視認性の高い1F路面区画。しかし、何故だろうか、賃料設定は管理費込みで14,320円(税別)とかなり抑えられている。その裏にはきっと何かワケが隠されているのだろうと、探偵ばりに探りを入れても、建替予定もなければ定借ですらない普通賃貸借契約3年。フルスケルトンではあるが、室内の形状も比較的整っていて、使いやすさすら感じる。考えれば考えるほど、謎は深まるばかりだが、ここはもう掘り出し物を見つけたと考え、有り難く享受することで一件落着とするのが良いと思えた。それなら、オフィスでも店舗でもランニングコストが抑えられる分、長く付き合う前提で、しっかり内装を好みに仕上げることがマストになってくるはずだ。明るく気持ち良く化けそうな空間だからこそ、通行人に見られることも考慮しつつ、雰囲気良く、そして心地良い空間を目指す。賃料に対して希望以上の面積を確保できることを考えれば、余白を多めに残し、贅沢に利用してみても良いだろう。
まさかの掘り出し物との出逢いに、ビビビっと来たら、ぜひ末長いお付き合いをよろしくお願いします。

代々木駅を背に少し進んだ先のビルの間を抜けると、そこは新宿のサザンテラスにたどり着く。新宿駅さえも徒歩で7分の距離。そんな結構絶妙な良い距離感も魅力かもしれない。