OFFICE ORDER
FIND THE OFFICE
JOIN US
TWS MEMBERS
PRICELESS
2024-01-19 UP
神宮前オフィス・店舗 | 明治通り沿い1棟貸し居抜きビル

神宮前オフィス・店舗 | 明治通り沿い1棟貸し居抜きビル

EDIT

>>LOCATION
渋谷駅を背にして、原宿方向へ明治通りを進む。駅前の賑やかな感じから、数年前にオープンしたMIYASHITA PARKの路面に並ぶハイブランドのキラキラした店舗など、今どきな渋谷の街並みを感じられるその道のり。そんな道をゆったりと進むこと数分ほどの、道がゆるくカーブする「DESCENTE TOKYO」前の交差点を抜けると、間もなく左手にこの建物は現れた。

>>SPACE
明治通り沿いに立つ、ガラス張りの1棟ビル。並びの中では少し小柄で可愛いらしいサイズ感の建物だが、燦々と陽を浴び、明るく健やかな印象の良さは、他の建物には決して負けていない。
1棟3フロアの建物で、室内には以前のショップの装飾がそのまま残されている。道路からスーッと踏み入る1F。女性的な柔らかな印象の内装で、天井も高く、開放的な空間。室内から外へ目線を向けると、空間がそのまま明治通りへと続いていく感じが面白く、道ゆく車や人の動き、街路樹の木漏れ日がとても穏やかで好きだ。2Fも窓先に木々の緑が映り込み、1Fとはまた違った雰囲気の良さが◎。そして個人的に最も魅了された3F。2フロア分はありそうな、大きな吹き抜けスペースがとても気持ちがいい。大きな窓からガツンと光が射し込み、青空とチラッと緑も映り込んで、ここにいるだけで心をスカッとさせてくれるようなスペースだ。シンプルな店舗ビルという作りではあるが、その立地や周辺環境、方角などもうまく味方につけて、より魅力を高めているような建物だった。

>>HOW TO USE 
明治通り沿いに面する1棟ビル。3フロア使い分けられる事や、ショップや飲食なども可能という選択肢の幅の広さもまた魅力だ。1棟ショップはもちろんだが、例えば1Fをコーヒースタンドなどとして顔を作り、2F、3Fはオフィス利用なんていうのも定番でありながらも、やはり面白いのではないか。インテリアや照明などで彩りを加え、この大きなガラス面越しに道ゆく人へ空間を見せつけてやるぐらいの気持ちで、割り切って働けたらよりカッコ良よく、憧れられる存在となるかもしれない。
少々高めの賃料設定だけみると、なかなか店舗以外でだと足踏みしてしまうところもあるが、近年流行りのセットアップオフィスの単価設定と同等近いことを考慮してみれば、この物件も、内装や設備はそのまま残されていて、やりようによってはそれほど手を加えなくとも十分整う手軽さがある。それに加えて、ロードサイドの1棟貸しという面白みを加味してもらえば、意外とアリな気がしてこないだろうか。
もちろん、機能的なセットアップオフィスとは性質がガラッと異なる空間だが、この建物が備え持つ色気や自由な利用の組み合わせ、街とダイレクトにコネクトできる環境。そしてそのようなオフィスを明治通り沿いに構えられるというのは、大きな価値と変え難い面白みがあるのではないだろうか。

EDITOR’S EYE

1棟で好きな組み合わせで使えて、自分達の世界観を強く作れるのが魅力だ。それも明治通り沿いというのも価値が高い。1Fを昼はカフェ、夜はバーにして、街に開くオープンな利用をしつつ、ちゃっかり自分もそこで仕事したり、飲んだり、遊んだり、、そうやって遊び場を備えたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1棟 ¥2,200,000 ¥0 160.41m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前6
アクセス 千代田線・半蔵門線「明治神宮前」駅 徒歩3分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 S造 3F建
築年数 2003年3月
設備 スケルトン、残地物としてエアコンあり
敷金・保証金 10ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
SHARE