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Pomp and Circumstance
2023-10-23 UP
神宮前オフィス・店舗|天高7m吹抜けあり路面メゾネット空間

神宮前オフィス・店舗|天高7m吹抜けあり路面メゾネット空間

EDIT

>>LOCATION
明治神宮前駅から明治通りを千駄ヶ谷方面へと進む。ファッションやカルチャーなど様々な要素を最先端で発信する原宿を横断する通り。平日も休日も問わず、常に人の波で溢れる様な活気のある通りではあるが、竹下通りを過ぎたあたりからは徐々にその波も少し落ち着き始める。千駄ヶ谷方面と外苑西通り方面への分岐点とも言える原宿警察署前の交差点の正面に、堂々と立つ姿が勇ましいこの建物を見つけた。

>>SPACE
外観と室内にある円柱状の柱によって、神殿の様な厳かな雰囲気さえ感じる建物。今回の募集はその1-2F区画。少し前までは、20年もの間この場所を利用していたDIESELの居抜きの状態だったが、心機一転内装を全て取っ払って、スケルトン状態となっていた。その室内は、1Fの入口を入ってすぐにこの空間の虜になってしまうだろう。 7mを超える圧倒される様な高さの吹抜けと緩やかにカーブする螺旋階段という豪快な空間が待ち受けている。吹抜けの高い位置にある窓からは燦々と陽が差し込み、スケルトン空間ではありながらも、清々しくクリアな印象。そんなインパクトある1Fから螺旋階段を上った先の2Fにも、一部の床が下がったスペースがあったり、素地の良いコンクリートの中に、急に荒々しさのあるブロックが見えていたりする。豪快でありつつも、造りの複雑さと面白さを兼ね備えたインパクト空間に、心は踊りっぱなしだった。

>>HOW TO USE
明治通りから下がって立つポジショニングによって、建物前も広々としているし、陽当たりも良く、気持ちが良い。さらには、圧倒的なほどの吹抜けのインパクトや空間のベースの質の高さもあって、現状の何もないフルスケルトンの状態であっても、かなり魅力的。なんなら、この状態での出会いだからこそ、そのポテンシャルの高さに期待値も相まって、魅力が倍増している様にも思えた。そんな空間は使い勝手もなかなか悪くない。インパクトある1F路面区画はショールームや店舗として作り込めば、遺憾無くその商品の魅力を伝えてくれそうだし、共用エントランスからの2Fへの動線も確保されているため、1Fを店舗、2Fをオフィスとしても切り分けもしやすく、複合的な利用にも十分に対応可能なのだ。
店舗でもオフィスでも、このエリアを代表する新たなシンボルとなりうるポテンシャルは間違いなく秘めているこの物件。この空間を活かし、圧倒的な存在感を放つほどの堂々たる姿を見せつけて頂きたい。

EDITOR’S EYE

実は以前のアパレルショップの居抜きの際の室内の様子も掲載している。凝り過ぎず整った内装ではあったが、個人的には現状のスケルトンの空間になってからの方が好み。この状態を活かしつつ、さらに目を見張る様な空間に仕上げてみて頂きたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1-2F ご成約済み - 354.38m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩6分
山手線「原宿」駅 徒歩9分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 SRC造 地下1F地上6F建
築年数 1985年3月
設備 エレベーター
敷金・保証金 12ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 確認中
契約内容 定期借家契約(年数相談)
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※契約期間は相談となります。
※1F/2Fは分割不可。
※業種相談:物販・サービス
※屋上看板と外壁看板あり(別途月額費用負担有り)
※別途内装管理費がかかります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介