鶯谷町オフィス｜最上階、窓の多い開放的な空間

>>LOCATION
渋谷駅から近いながらも、他の駅周辺エリアとは異なり戸建てや学校なども並び、下町っぽさもある長閑な雰囲気が漂う鶯谷町。渋谷駅までとの間で建設中の桜丘再開発事業も近く終わりを迎えることもあって、このエリアも人の往来は増えていくことだろう。そんな鶯谷町と桜丘町の町境に今回ご紹介する物件はある。見た目はエリアに馴染んだレトロマンション。以前から知っていたこの物件には、一体どんな空間が待っているのか、期待と不安を抱きながら建物に入った。

>>SPACE
室内へ入った時、思わずニヤリとしてしまったことを今でも覚えている。原状回復前ということもあり、現在の状態はお世辞にも決して良い状態とは言えなかったが、自分の期待値を遥かに上回っていたからだ。
元々最上階オーナー宅ということもあり、空間はとにかく窓が多く、それも床から天井までのサイズなので、採光も十分。さらに、窓先への視界はかなり抜けるので、開放感は抜群。高揚するほどの眺望で気持ちの良さを感じられる。床を変え、天井を落とし、照明で演出する。イメージして作り上げたその空間と眺望を結びつければ、劇的によくなることが容易に想像できるので、掘り出し物を見つけた様な満足感すら感じられる。
その他機能面でも、来客時にメインスペースと会議室をきっちり分ける間取りや、トイレもしっかり2つあったりして、嬉しい間取り。空間を一新すれば“化ける”ことは間違い無い、最近では1番の有望株の物件だった。

>>HOW TO USE　
現状の空間だけを見て、この物件の良さを全て感じ取るのは難しいだろう。ただ、目の肥えた方には、この良さを感じ取ってもらえるのではないだろうか。そう、こちらの物件、空間のポテンシャルは上記の通りだが、それに加えて何よりも熱くなれるのが、賃料が“お安い”ことである。
しばらく前に募集が開始され気になっていたものの、入居中で室内が確認できなかったこの物件。いわば焦らされていた状況が続いていた。なので、室内に入った時は思わずニヤリという訳。手を加えるべきところも多いが、渋谷駅からそう遠くなく、これから完成し、盛り上がるであろう桜丘街区にあるこの空間と眺望。ぱっと見の第一印象でみくびってもらっては困ります。みんなに自慢できる様なお気に入りのオフィスとなるポテンシャルは十分。しっかりアレンジして、気持ち良く、鼻高々に働いて欲しい空間だ。

個人的には少し歩けば代官山駅まで行けてしまうのも魅力と感じている。道中にある代官山T-SITEまでは9分ほどで行けてしまうので、少し環境を変えたい時なんかには、ふらっと歩いて代官山で仕事をするのも良さそうだ。