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ふへんの価値
2023-01-19 UP
神宮前オフィス|表参道駅徒歩2分 ロハス通り近くの物件

神宮前オフィス|表参道駅徒歩2分 ロハス通り近くの物件

EDIT

>>LOCATION
表参道からCOACHとBOSSの間のロハス通りを進む。一方通行ということもあり、道幅は細めな通りではあるが、長らくこの通り沿いにあったクレヨンハウスの影響などもあり、この表参道エリアでは、比較的子供や家族も多く穏やかさを感じる場所。そんなクレヨンハウス跡地の少し先を折れたところ。コンクリート打ちっぱなしのスッキリとした外観のこの建物が立っていた。

>>SPACE
募集は2F区画。1Fの美容室の影になってややひっそりとした印象の入口から室内へ。エントランスはグレーのフロアタイルと真っ白な壁によって、まずはクリーンな印象からスタートする。そんな印象の良い階段を登ると、元々住居だったという空間をオフィス仕様へと変更した空間になっていた。とはいっても、グレーのタイルカーペットに壁天井もクロス貼りと至ってシンプルなオフィス仕様。少々味気ない印象のシンプルさではあるが、その中で際立つのが、空間の使い勝手の良さや、ポジショニングの良さではないだろうか。
エントランスから階段を上がれば、大きめの窓のある受付スペースの様なスペースが広がる。簡単な来客対応もできそうなスペースで、そこから直接執務スペースにも、水まわりのある小部屋側にも行けるという機能性も高め。執務スペースや小部屋は中庭に面していて、撮影時は時期的には葉が落ちてしまっていたが、春になれば、室内からも緑を望める気持ち良さも感じられそうだった。
表参道の賑やかさもすぐそこという立地ではあるが、室内は意外にも静か。そんな空間とじっくり向き合っていると、現在のシンプルなオフィスにおいても滲み出る空間の良さを具に感じられた。

>>HOW TO USE
この空間に入って感じるのは、些か普遍的であるということではないだろうか。元住居仕様の間取りで、スタンダードなタイルカーペットのオフィス仕様の空間。表参道エリアにある、こんなシュッとした雰囲気の外観の建物というイメージからすると少々物足りなくも感じてしまうかもしれない。しかし、そんな現状の空間であっても、表参道駅からは徒歩で僅か2分という立地や建物自体の雰囲気の良さという変えられない魅力も多い。さらにこの立地にしては、リーズナブルな価格設定という背中を押してくれるポイントもあって、内装はここから手を加えればなんとかなる、と思わされる。もちろん、空間自体も使い勝手の良い間取りや、中庭に面した気持ちの良さに加え、天井ボードを取っ払ってしまえば、3m近い天井高を確保できるというポテンシャルもあるのだ。
表参道近くで穏やかな立地という不変的な良ポイントも備えたこの物件だが、空間や自分たち自身は大きな変貌を遂げてみても良いだろう。そんな風に変化を楽しみながらも、この場所からいつまでも変わらない魅力に溢れた企業を目指して頂きたい。

EDITOR’S EYE

このエリアでは意外にも希少なサイズ感と賃料帯のオフィス空間。多少手を加える前提ではあるが、長い目で考えて居心地の良い空間を作り込んでみてはいかがだろうか。周囲の建物もそれほど高くないため、空も広く感じられる落ち着いた環境もあって、ずっとここで働きたいと感じられる場所になるかもしれない。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
2F ¥1,597,442 ¥0 218.23m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩2分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 1989年1月
設備 エアコン、トイレ
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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