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強い使命感と
2022-09-27 UP
中目黒店舗・オフィス | 中目黒駅2分の新築ビル

中目黒店舗・オフィス | 中目黒駅2分の新築ビル

EDIT

>>LOCATION
場所は中目黒。桜並木で有名な目黒川沿いや、祐天寺方向へと続く高架下を利用した開発などを続けている、言わずと知れた人気のエリア。この建物は、そんな中目黒の拠点とも言える中目黒駅からわずか2分ほど。代官山方向へ川の橋を渡ってすぐという恵まれた距離感でありながらも、そこだけなぜか開発の手が向けられず、少し寂しさすらあるような線路沿いに、この度満を期してこの建物は誕生した。

>>SPACE
2022年9月に完成したばかりの新築ビル。今どきな感じこそないが、周辺の街並みに馴染みやすい落ち着いたデザイン・色味でまとめられた建物で、その雰囲気はなかなか悪くない。
募集はこの1Fと2Fの路面区画。基本的には店舗を想定とした区画のため、室内はまっさらなスケルトンの状態。そのために特別その仕様を説明するほどでもないが、個人的に気に入ったのは、2つの道路に挟まれるような立地にあること。2方向に窓を有していて、1Fに関しては、室内を通して向こうの道路まで続いていくような視線の抜け感がすごく面白かった。窓面が多いことで、光も入るし、風もよく抜けていく。数分おきに聞こえてくる、ガッタン・ゴットンという電車のBGMには良し悪しがあるが、少しいるとその音にも慣れてきて、次第に妙な居心地すら感じられてくる。そんな空間だった。

>>HOW TO USE 
設備の一切ない、まっさらなスケルトン。そのため、必然的に店舗利用がメインにはならざるを得ないが、2フロアセットで1Fを店舗、2Fをワークスペースなど、兼ねて複合的に使うイメージは付きやすいのではないだろうか。
この中目黒の駅前とも言える距離感と、川や桜並木もすぐそこに感じられるこの環境。そのわりに、どういう事情なのか、まだ手付かずに残されているこの一帯がまた、この建物の面白みの一つとも言える。いい意味でまだ色のついていないこの立地なら、色々な彩りもしやすい。レストランやカフェなどもいいが、例えばギャラリーやインテリア系のショップ・ショールームなど、少し大人なイメージも持ち込みやすい。俺がこの一帯をガラッと変えてやるぜ。そんな妙な使命感と強い意志をもって、この場所の開発に挑んでみても面白いのではないか。いずれにせよ、まだ生まれたてのウブなこの空間。それが今後どのような姿に変え、この環境をどう変えていくのかがすごく楽しみに感じている。

EDITOR’S EYE

駅近で、人の流れのある目黒川沿いにありながらも、なぜかこの建物が建つブロックだけ、周囲に比べても人通りが少なくなる。それをずっと不思議に思っていたが、それだけまだ目的となるような主役がいないからだと今回感じた。もしそんな人の流れを、この建物によってうまく変えられたら面白いし、この募集は、その挑戦の機会と考えたら、またやり甲斐がでてきそうだ。ちなみに3Fには美容室が入る予定。出来れば違った業態に入って頂き、複合的に面白い使い方、存在感を示せるようなビルとなったらまたよさそうだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F ¥1,155,000 ¥57,200 95.37m²
2F ¥902,000 ¥59,400 99.12m²

DATA

住所 東京都目黒区上目黒1
アクセス 東急東横線・日比谷線「中目黒」駅 徒歩2分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 4F建
築年数 2022年9月
設備 スケルトン
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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