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これだから東も好き。
2022-09-21 UP
東日本橋オフィス | 3F-4Fメゾネット居抜き空間+大型屋上付き

東日本橋オフィス | 3F-4Fメゾネット居抜き空間+大型屋上付き

EDIT

>>LOCATION
古くから衣料品の問屋街として知られる日本橋エリア。かつては多くの商人で賑わいをみせていたこの街だが、近年ではその表情も変わりつつあり、古い建物をリノベして様々な用途として活用するなど、若い世代を中心にまた違う目線で注目されているエリアでもある。この建物は、そんな問屋街の中心地からわずか数分ほど。大通りから少し入った落ち着いた環境に、ひっそり身を潜めるように立っていた。

>>SPACE
グリーンタイルのレトロな表情が可愛らしいオールドマンション。築50年を越えるために建物としての古さは否めないものの、区画ごとにうまくリノベされ使われているため、このエリアらしいリノベビルという雰囲気だ。
ご紹介するのは、この建物の最上階にある3F-4Fのメゾネット区画。室内はレジデンス仕様の居抜き空間で、古いコンクリートの表情をうまく活かしつつも、うまくアレンジを加えた、今っぽさのあるセミスケルトン空間が展開している。大きく連続する窓面からは光もよく入り、どの部屋にいても明るく健やかな雰囲気が漂う。また、窓を開ければ風もよく抜けていくし、外に出れば広々としたバルコニーまで付いていて、ゴツゴツした見た目のわりに、どこにいても優しく暖かい雰囲気に包まれていた。
この室内空間だけでも十分満足だが、この物件はこれだけでは終わらない。4Fの片隅に隠された扉の先にある秘密の階段を上って行っていくと、この広々とした屋上が現れた。周辺からうまく視線も抜けていて、建物が密集した中にある、ラッキースポットのようなこの屋上。遊び心をそそられるこのスペースに、思わず、これはズルいよ。。そんな心に閉まっておけない声がおもいっきり漏れてしまうほど、心にザクッと突き刺さるようなサプライズ付きだった。

>>HOW TO USE 
室内は住居仕様とはいえ、居室や通路に至るまで、どのスペースもだいぶゆったりと作られている印象。このままオフィスとしてもすごくイメージはしやすいし、実際に住みながら働くSOHOスタイルも、この空間なら上下フロアでの使い分けもとてもしやすそうだ。日中は光もよく入るし、気晴らしのベランダや屋上まで、働く以外の時間も気持ちよく過ごせそう。なんなら気合を入れて、ウッドデッキ、パラソルなどで屋上を彩るのもアリだろう。そんな場所で、夜な夜なビール片手にクリエイティブな作業に没頭するのもまたいいじゃないか。そんな色々妄想も広がる魅力が詰まったこの空間。最後のトドメじゃないが、この空間が坪1万を下回るというのは、一番の衝撃だろう。渋谷周辺などではほぼお目にかかれないようなコスパの良さを兼ね備えた良質なリノベ空間。久々に東京イーストサイドのポテンシャルの高さを垣間見たような物件だった。

EDITOR’S EYE

この年代の建物にしては珍しく、天井が高めなのもポイント。特に4Fは3Mほどあるため、なかなかの解放感も兼ね備えた優秀な空間だ。エレベーターのない3F-4Fなので、荷物の出し入れや外出の多い方には少し不便な面はあるが、その分室内の居心地はなかなかのもの。お昼などは、このキッチンを利用してみんなでご飯を作るなどして、なるべくインドアを楽しんでもいいかもしれない。ちなみに居室まで続く共有部の階段も、地味にスケルトン仕様に加工されていたりと、ところどころリノベされていて面白かった。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
3A ¥550,000 ¥0 169.90m²

DATA

住所 東京都中央区日本橋1
アクセス 新宿線「浜町」駅 徒歩3分
浅草線「東日本橋」駅 徒歩3分
新宿線「馬喰横山」駅 徒歩4分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 4F建
築年数 1968年2月
設備 トイレ、エアコン、キッチン、バスルーム
敷金・保証金 3ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※鍵交換費30,000円(税別)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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