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未開の楽園たる所以
2022-07-27 UP
幡ヶ谷オフィス | 最上階天井高6M特別空間+ルーフバルコニー付き

幡ヶ谷オフィス | 最上階天井高6M特別空間+ルーフバルコニー付き

EDIT

>>LOCATION
初台の隣に位置する幡ヶ谷エリア。新宿からも3駅ほどで、実は代々木上原エリアにも近しいこの立地。それでもなんとなく距離感のあるイメージが定着しているのか、これまでなかなか働く環境としても浸透しきれてこなかったエリアでもある。しかし、そんなこともあってまだまだ発見されていない面白い物件が眠る、ある意味未開の地とも言える。個人的には常にアンテナを伸ばしているエリアの1つであるが、今回そんな発掘のし甲斐がある幡ヶ谷エリアの中で、もしかしたら久々の大発掘をしてしまったかもしれない。

>>SPACE
ロードサイドに、シュッとした表情で立っているこの建物。募集はこの最上階にある空間で、室内へ入った瞬間、そこに現れる思いがけない景色にテンションは最高潮となった。
まるで海外の古い教会などを彷彿させるような、円形の大きな吹き抜けのある空間。天井高は最高で6Mもあり、天井のハイサイドライトから、室内中央に射し込む光がまた神秘的にすら感じてしまう。周辺の建物から頭ひとつ飛び出たような区画なので、2方向にある大きな窓面からの眺望の抜け感も抜群。特に正面側?の窓からバルコニーへ出ると、そこには清々しいほどズバッと抜けた風景が。180°、遠くの遠くまで広がる街並みと青い空。その場がとにかく気持ちよく、この空間のみならず、こんな最高の眺望付きとは、なんてズルい物件だろうか。
ここで長々と説明を聞くより、この空間は体験してもらうのが正直一番。きっと、入った瞬間に心を奪われることは間違いない空間だ。

>>HOW TO USE 
こんな特殊な空間なのに、原則としてはオフィス利用がベースだという。そのため、レンタルスタジオなど、店舗寄りの使い方は不可というのは残念ではあるが、例えば自社利用のスタジオ兼用オフィス、また、アーティストのアトリエなんていうのも、この空間ならイメージできて面白いだろう。現在、床だけはタイルカーペットを剥がしたままの状態。最低限、この部分だけ工事が必要だが、むしろ床の仕上げ次第で雰囲気はさらに良くなることだろう。この空間なら、現況の木床の色合いが合いそうなので、気合を入れて無垢フローリングを敷き直していただくのも良いんじゃないか。(もちろん予算次第だが、、)
中心エリアでも、ファッショントレンドエリアとも言い難い幡ヶ谷エリアだが、逆にゆったりと静かな環境で働きたい方には悪くない立地。こんな空間なら、物件ありきで飛び込んでも十分勝算はあるのではないだろうか。とにかくこの未開の特別空間を開拓してしまった喜びと、ASAPでこの空間の存在を世間にお伝えしたい!

EDITOR’S EYE

とにかくインパクトのある面白い空間。これだから最上階に潜む空間は面白く、発掘はやめられない。この特殊な空間にしては、賃料も比較的抑えめな印象もあり、サテライトでアトリエや、カメラマンの方なら自身のスタジオを持つには十分すぎるほどいい物件ではないだろうか。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
5F ¥668,096 ¥83,512 125.49m²

DATA

住所 東京都渋谷区幡ヶ谷1
アクセス 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分
京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩6分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下2F地上5F建
築年数 1992年7月
設備 エレベーター、隠蔽型空調、壁掛け空調3台、ロスナイ3台、南側電動外側ブラインド、北側電動内側ロールスクリーン
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※屋内駐車場:月額38,000円(税込) 空き1台
※屋外バイク置き場:月額4,400円(税込) 空き1台
※屋外駐輪場:月額1,100円(税込) 空き有り

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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