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2022-07-14 UP
西麻布オフィス|天高4.7m1F路面空間

西麻布オフィス|天高4.7m1F路面空間

EDIT

>>LOCATION
西麻布交差点から六本木方面へ進む。首都高と六本木通りが重なることもあって、通行人よりもその交通量の多さに忙しない印象を感じるロードサイド。しかし、一本裏通りに入れば静かな環境を備えていて、実は地域に根差したローカルな雰囲気も感じられたりと、その意外性も面白い場所だ。今回ご紹介の物件も過去にはオーナーが営業する商店として地域の生活の一端を担っていた。外からの見た目はそのままに大きく室内の印象を変えたこの物件をご紹介しよう。

>>SPACE
今回募集は1F路面区画。外観のガラス面の高さからも薄々感じていたが、室内に入れば、4.7mとかなりの天井の高さの空間になっていた。一部、奥側に中2Fが設けられているため、その部分だけ急に天井高が低めに感じるが、そんな対比のおかげもあってか、数字以上にその高さを感じられた。
以前は昔ながらの商店だったという状態の想像がつかないほど、前入居者が室内をスッキリとフルリニューアル。躯体現しの壁と天井は白塗装、床はモルタルと、シンプルながらもツボを抑えた空間は誰が見ても好印象に感じられるだろう。加えて、意外な機能性も。室内は2つの天井が高いスペースと1つの小部屋に分かれているが、そのどのスペースからも外へと出入り可能なのだ。そして中2Fに関しては、1F区画とは完全に独立した区画ではあるが、トイレなども完備されていて、ちょっとした打合せスペースとしても充分。
1Fの魅力的な天高だけに終わらず、機能的に補完する様な中2Fの存在などもあって、インパクトだけではなく全体的なバランスの取れた空間に思えた。

>>HOW TO USE
ここまで天井の高さが確保されていれば、天井の高さに比例して、自由度も高く、事務所としても店舗としても様々な利用方法を想像できるのではないだろうか。高さのあるものを撮影したり、超大作の作品を制作することもできる。はたまた背の高い植物を育ててみたりと、なかなか通常のオフィスではできない様な遊び心を持った使い方にチャレンジしてみるのも悪くないだろう。さらには、現状空間を分断する壁も造作壁のため、撤去も相談可能。広々とした1部屋にしてみれば、さらに開放感を感じられて、使い方の選択肢も増えていくはずだ。
通常の2倍もの天井高を誇るこの空間。ここでできることや想像できる働き方は2倍どころではない。これまで叶えたくても叶えられなかったアイディアを持って、この空間で実現してみて頂きたい。

EDITOR’S EYE

中2Fは現在まだ使用中とのことで、今回写真でのご紹介できない状況。退去には少々調整が必要なようだが、中2Fにはトイレや空調なども備わっているそうなので、バックヤードとしての利用はしやすいはず。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F ¥935,000 ¥11,000 102.3m²

DATA

住所 東京都港区西麻布
アクセス 日比谷線・大江戸線「六本木」駅 徒歩8分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩10分
日比谷線「広尾」駅 徒歩13分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上5F建
築年数 1964年6月
設備 エレベーター
1F:スケルトン
中2F:トイレ、空調、バスルーム
敷金・保証金 5ヵ月
償却 2ヶ月
礼金
更新料・再契約料 確認
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※中2Fについては現状使用中となり、退去時期は未定となりますので、詳細はお問い合わせください。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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