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小さく生んで、大きく育てる
2022-06-21 UP
神宮前オフィス・店舗 | 1棟貸し戸建 天井高3M以上

神宮前オフィス・店舗 | 1棟貸し戸建 天井高3M以上

EDIT

>>LOCATION
神宮前5丁目エリアの代表的なストリートの一つである、キャットストリート。アパレルショップなどが多く並び、常に人の流れが絶えないこの通り。この建物があるのは、そんな賑わうキャットストリートから、青山方向へ1本入った路地沿い。TRUNK HOTELからDiorまでをつなぐように、キャットストリートと並行して伸びる穏やかな道沿いに、この小さな建物は立っていた。

>>SPACE
角地に現れる1棟の建物。主張性ある大きな顔のわりに、裏を覗くと奥行きのない細身な体型がチラリと。本当は小さいのに、無理して自分を大きく見せているような、そんなキャラがなんとも可愛く感じてしまった。
2019年に建てられた2階建ての建物で、室内には以前のテナントが作り込んだラグジュアリーな内装がそのまま残されている。そのため、内装はひとまず置いておいて、この建物のポテンシャルに目を向けたい。1Fの天井高は3Mを軽く超えるほど高く、ガラス扉越に穏やかな路地の風景がチラチラと映りこんでくる。2Fは1Fほどの天井高はないものの、それでも3M弱と高く、窓から陽がよく射し込んできて、部屋いっぱいを明るく照らす。室内はコンパクトながら、数字以上の解放感があり、空間の広がりや豊かさを感じられるような、不思議な建物だった。

>>HOW TO USE 
基本的には現況のままの引き渡しになるので、入居時の改装等は大前提と考えて頂きたい。
なかなかオフィス単体で借りる賃料単価ではないため、現実的に見ればショップなどがメインになると思うが、1Fを店舗、2Fをオフィスなど、ミックスする感じはアリだろう。物販や美容室、スタジオ、飲食などなど、業態も幅広く相談可能。1棟1業態に絞っていくか、または上下で違った組み合わせをトライするか。色々使い方も考えられて面白そうだ。どんな使い方にせよ、このコンパクトな空間なので、無駄は削り、こだわりだけを徹底的に凝縮させて詰め込んでもみるといいと思う。そうすることで、建物や事業は小さくも、大きな影響力あるような建物に。そんな、この通りでも知らぬものはいないぐらい、抜きに出た存在にこの建物がすくすく育ってくれたらすごくうれしい。

EDITOR’S EYE

現況トイレ以外の水回り設備はないため、もし必要な場合は建物への引き込みが必要なのでご注意を。建物と道路との間にあるヘリンボーン風のタイル張りのスペース。ここにも植物やベンチなど置いてみても気持ちよさそうだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1棟 ¥770,000 ¥0 61.91m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前5
アクセス 千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩6分
用途 店舗・オフィス
構造・規模 木造 地上2F建
築年数 2019年10月
設備 トイレ、エアコン
敷金・保証金 6ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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