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愛宕の森が呼んでいる。
2022-04-28 UP
愛宕オフィス | 緑豊かな愛宕神社の境内にあるオフィス空間

愛宕オフィス | 緑豊かな愛宕神社の境内にあるオフィス空間

EDIT

>>LOCATION
虎ノ門ヒルズを皮切りに大開発が進められている神谷町・虎ノ門エリア。見上げるほどの大型ビルが幾つも建設中で、日本一の高さを誇るというビルもあと少しで完成という、今一番旬なエリアの一つだ。そんな賑やかなエリアにありながら、まるでそこだけ時が止まったように穏やかで、ノスタルジックな森に包まれる愛宕神社。出世の神様としてビジネスにはとても縁起が良いとされるこの神社だが、その境内にこの建物は立っていた。

>>SPACE
傾斜地に沿って、木々に包まれるように立つこの建物。うっすらと緑がかった外壁が、周りの木々といい感じに馴染んでいる。敷地だけではなく、建物の4Fは神社の施設として使われているという、まさに神社の一部で働くという特殊な環境がすごく面白い建物だ。
ご紹介はその2F部分。大きな窓面など、外からも期待値は高かったものの、その室内には、やっぱり!という、気持ちのいい空間が現れた。80坪ある大きな空間に、3.1Mというスケルトン天井。そしてその窓先に広がる緑豊かな木々の風景。そんなズルすぎるシーンに、入った瞬間に心を掴まれた。この恵まれた環境だけでも大満足だが、室内は最近リニューアル済み。スケルトン天井を始め、エントランスや水回りもしっかり整えられているので、インフラ環境も万全だ。すぐそこには虎ノ門ヒルズなど、ビジネス街があるとはなかなか思えない環境。ここだけ違った世界が広がり、まるで避暑地の別荘にでもきたような、癒したっぷりな空間だった。

>>HOW TO USE
理想を言わせてもらうと、この空間では、なるべく部屋を区切ったり、視線を遮るような作りは控えてほしい。むしろこの緑の風景を極限まで味わい尽くすように、ガラスや可動式のパーテーションをうまく使い、このまま大きなワンルームの空気感を残したまま使えたら1番の理想だ。そうすると、どこにいても常に視線の中には外の緑が映り込み、この環境で働く豊かさを感じながら、気持ちよく仕事に専念できるだろう。もし予算に余裕があれば、床をもう少し色気あるものに変えてもらえると、より空間が引き締まり、魅力も増し増しになりそうだ。空間はもちろんながら、賃料単価も控えめな目線。そして虎ノ門ヒルズからスカイデッキで直接アプローチができるという、実は知られていないアプローチの良さ。正直、なかなか言うことなしの空間だろう。森の中で働き、緑に癒され、同時に愛宕神社のビジネスパワーも受けられる (と思う) 。こんな空間で働いたら、もう出世街道も真っしぐらだ!

EDITOR’S EYE

1Fには雰囲気も素敵なチーズケーキ屋さん。3Fには設計会社など、他の入居者の感じもいい。今後、エントランス周りもリニューアル予定という事なので、よりグレードアップされていくだろう。環境の面白さや空間・眺望の豊かさ、アクセス面などなど。これは狙うべき物件ではないだろうか?

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
2F ¥1,429,472 ¥268,026 268.52m²

DATA

住所 東京都港区愛宕
アクセス 日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩6分
日比谷線「神谷町」駅 徒歩7分
銀座線「虎ノ門」駅 徒歩9分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 4F建
築年数 1986年12月
設備 エレベーター、男女別トイレ、キッチン、エアコン
敷金・保証金 12ヶ月
償却 2ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※機械警備量(月額15,000円税別)
※間仕切り工事を行う際制限あり

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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