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先入観を覆せ
2022-03-16 UP
代々木オフィス | 天高3.6m約200坪インパクト空間

代々木オフィス | 天高3.6m約200坪インパクト空間

EDIT

>>LOCATION
場所は代々木駅。新宿にも近いビジネスエリアということもあって、駅前には大手の飲食チェーン店やラーメン店などからの良い匂いとともに、メイン通りも裏路地もガヤガヤと賑わう印象のエリア。代々木駅前の交差点を新宿方面へ進むこと僅か1分。そんなエリアを象徴する様な、カラオケやファミレスが大々的にその存在感を主張し、通りを行き交う人々の気を引いているこの建物を見つけた。

>>SPACE
今回募集は道路面から直接階段でのアプローチのB1F区画。赤や緑や青の看板に影を潜めるようなエントランスに思えてしまうが、実は階段部分の壁面は自由に利用できるため、来客時に作り込んだ世界観を見せつけ、最初に心を鷲掴みにすることもできるというなかなか魅力的なアプローチ。そんな階段を降りると、200坪近いワンフロアの空間で、天井高も約3.6mと思っていた以上のインパクト空間が登場する。外からの見た目では、いくつものテナントが入居している雑多な印象があり、まさかここまでのまとまった広さがあるとは思えないので、そのスケール感をより強く感じられるのだろう。空間自体は、荒々しさのあるスケルトンの壁や柱と天井を這う空調のダクトの機械感など、少々無骨な印象。そこに艶感のある白いタイルの床によって、ハードすぎない程良いバランスが保たれている。外観の第一印象からは、そのスケールと潔い格好良さにより大きくイメージを変えた、ギャップ萌えさえ感じる空間だった。

>>HOW TO USE
繁華街の商業ビルというと一般的に働く場所としては、チョイスしにくい。ましてや1Fにはカラオケ、2Fには居酒屋やファミレスが入居している“なかなか”な雰囲気を考えると、集中して働くイメージは湧きにくいだろう。しかし、この空間は、そんな状況にありながらも、一歩室内に入れば、先ほどまでの賑やかな街並みを忘れるほど、意外にも静か。空間を進むほど、外界とはどんどん切り離され、深く集中していける様な気がした。
エリアや建物のイメージは、空間の印象を大きく左右する要因。しかし、そんな先入観は大きな可能性を見落としかねない。物件探しも目に見える現状に囚われずに一歩踏み出すことで、新たな可能性を見出すことができるのではないだろうか。そう考えられれば、地上の雑多な印象はむしろウェルカム。多くの人が見落としかねないこの物件にトキメキ、誰もが羨む新たなスタイルを編み出せる人が現れることに期待したい。

EDITOR’S EYE

念のためお伝えすると、空調やトイレなどは全て残置物。このサイズ感の空間であれば、一通り設備を揃えるだけでも、設置コストは重めなので、かなりありがたい置き土産ともいえるだろう。特に女性専用だが、パウダールームなど普通のオフィスにはないスペースも揃っていて、快適に働くことができそうだった。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
B1F ご成約済み - 641.64m²

DATA

住所 東京都渋谷区代々木
アクセス JR山手線・中央総武線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩1分
小田急線「南新宿」駅 徒歩4分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上6F建
築年数 1980年6月
設備 空調、男女別トイレ、女性用フィッティングルーム、パウダールーム、シャッターなど全て残置物
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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