麹町オフィス｜リノベーション済み1棟ビル

>>LOCATION
日頃サイトで紹介する物件と比べると、少しカッチリした印象のエリアであるが、その環境の良さには定評のある麹町・番長周辺。今回の建物は、麹町駅から徒歩数分。新宿通りと日テレ通りからもすぐで、さらには建物付属駐車場付きというビル1棟。正面向かって右手は大型マンションの空地部分のため、オフィス街とは思えぬぐらいの緑のある開けたロケーションに位置し、どことなく愛らしい雰囲気を纏っていた。

>>SPACE
建物は、内外装含めフルリノベーション済みの4F建1棟。さらに、利用も処分もご自由にという家具付きセットアップ仕様のため、夢の自社ビルとして、すぐ利用を開始するには悪くない。フロアの構成は分かりやすく、1Fエントランス脇の会議・応接スペース。2Fはメインのワークスペースで、3Fは若干重厚感のある社長/役員室仕様。さらにその上にある4Fは、元々の住居部分を改修したキッチン付きのラウンジ。そして、最後にはプライベート感溢れるルーフトップ。
どのフロアも、インテリアやクロスなどの内装については住宅のモデルルームの様で、現状整い過ぎてしまった感はあるが、これは好みに応じて手を加え、うまくカジュアルダウンしてもらえれば良さそうだ。お手本の様な構成で、各フロアの役割がはっきりしているのはなかなか好感度高め。地域柄もあるのであまり思い切ったことをするべきではないかもしれないが、完成している今の状況からも空間のアレンジと使い方で、まだまだ夢を広げられるポテンシャルも備えた良空間だった。

>>WORKSTYLE
麹町エリアだけあって、その分かりやすいフロア構成や、カッチリ整えられた内装は、現状どこかフォーマル寄り。特に業務のコアフロアとも言える1F〜3Fまでにその傾向が顕著だが、その上にあるキッチン付きラウンジとルーフトップが、この建物をぐっと柔らかく、魅力的に感じさせているのだろう。従来のこのエリアらしい正統派感は残しつつも、遊べる余白となるスペースをどう有効活用させるか。もちろん社内のコミュニケーションの場所として活用すれば、日頃交流のない若手との気楽な会話も弾みそうだし、来客対応の場として活用すれば、リラックスした状態での飾らない本音トークも引き出せるかもしれない。
1棟全体を通じ、くだけ過ぎず、かといってかしこまり過ぎずの、良い塩梅のお行儀の良さ。このエリアらしく、なんとも言えないこの建物の折目正しさは、きっとここで働く人へも良い影響を与えてくれそうに感じた。

駅までの距離や、1Fには駐車スペースがあることも考えると、機動力の点でも問題ない。千代田区エリアではまだまだ希少なリノベーション物件で、かつ1棟利用が出来ることを考えれば、歴史ある企業のイメージチェンジとしても悪くなさそうだ。