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YOU、チャレンジしちゃいなよ!
2021-12-22 UP
原宿オフィス・店舗|駅近スケルトン1棟ビル

原宿オフィス・店舗|駅近スケルトン1棟ビル

EDIT

>>LOCATION
ここ数年で大きく変化した原宿駅。都内最古の木造駅舎としての営業を終え、近代的な新駅舎へと様変わりした。目の前にはウィズ原宿がオープンし、IKEAの都市型店舗が初出店したりと、さらに賑わいを見せている。そんな原宿駅からすぐの脇道を入る。駅から徒歩2分という立地にも関わらず、そこだけ時間が止まったかの様に、鬱蒼とした木々に囲まれた古い戸建のある奇跡的な場所がある。忙しない駅前に対し、なんとも穏やかな時間の流れるこの場所に、パッと見では、それほど存在感は感じられないこの建物をみつけた。

>>SPACE
3F建の1棟ビルで、スケルトン状態。室内に入ってみるとまず感じるのは、過去に例がないほど、空間の形が複雑な作りになっているということ。一言でいうならば、歪。しかし、そんな形状ゆえに奥行きがあり、この奥には何があるのかと期待させられるし、その細長い形状のため窓面も多く取られていて、明るさは充分。偶然にもお隣の敷地の緑が間近に感じられるということもあって、気持ち良く過ごせることは約束されていた。
1Fは、建物に沿って通路に沿って開口部が続き、一番奥にこっそりと天高4mの空間を忍ばせている。2F区画も、原宿駅至近とは思えない緑を望む窓先に陽当たりの良さ。加えて、ピンクの柱と荒々しいスケルトンといういびつな掛け合わせによってなかなかのパンチ力。3Fは一転して急にオフィス仕様。歪な形状ゆえに細かく分かれたそれぞれのスペースで、ちょっとずつ仕様が異なるという、前入居者のこだわりが炸裂していた。1Fから3Fまではそれぞれ外部や内部の階段で行き来もでき、1棟で利用すれば、変則的な形状とフロア構成は、建物自体を楽しみ余すところなく堪能できる、そんな物件だった。

>>HOW TO USE
この歪な形状の空間を使いこなすということは、一種の挑戦であることは間違いない。しかし、だからこそ、ここから生まれるオフィスが普通であるはずがなく、単にオフィスビルを利用するだけでは叶わないような、空間と働き方を満喫できると言えるのではないだろうか。原宿駅近の圧倒的な利便性も備え、いびつが故に生み出される面白さによって、ここを訪れる人々を魅了する様な空間になってくれることは想像に容易いだろう。実は募集に関して、1Fだけ別、2-3Fセットといった分割もできるそうだ。とは言っても、この建物の特性上、1F区画の脇の通路を通って2Fへという動線が要とも言えるので、できることなら1棟丸ごと利用し、建物のポテンシャルを最大限に引き出し利用することをお勧めしたい。
この物件を攻略するためにはかなりのクリエイティビティが必要だが、この空間が完成した時には、きっと一皮も二皮も剥けていることは約束されているだろう。そして何より成し遂げた感はハンパじゃないはずだ。そんな物件での空間づくり、YOU、チャレンジしちゃいなよ!

EDITOR’S EYE

お気づきかもしれないが、元々は有名な芸能事務所が隣の建物も併せて利用していた。その際の名残とも言えるピンクの柱やドア、そんな敢えて残されている様な違和感など、この物件を面白くする要素はそこら中に転がっているとも言えるかも。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F ¥2,200,000 ¥0 160.38m²
2-3F ご成約済み - 359.15m²
1棟 ご成約済み - 529.53m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 山手線「原宿」駅 徒歩2分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 1988年4月
設備 エレベーター
残置物として:各階に男女別トイレ、エアコン
敷金・保証金 8ヶ月(※)
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※保証金は税込賃料相当額の8ヶ月分となります。
※写真の2〜4枚目は2F区画、5〜7枚目は1F区画、8〜9枚目は3F区画となります。

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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