原宿オフィス・店舗｜駅近スケルトン1棟ビル

>>LOCATION
ここ数年で大きく変化した原宿駅。都内最古の木造駅舎としての営業を終え、近代的な新駅舎へと様変わりした。目の前にはウィズ原宿がオープンし、IKEAの都市型店舗が初出店したりと、さらに賑わいを見せている。そんな原宿駅からすぐの脇道を入る。駅から徒歩2分という立地にも関わらず、そこだけ時間が止まったかの様に、鬱蒼とした木々に囲まれた古い戸建のある奇跡的な場所がある。忙しない駅前に対し、なんとも穏やかな時間の流れるこの場所に、パッと見では、それほど存在感は感じられないこの建物をみつけた。

>>SPACE
3F建の1棟ビルで、スケルトン状態。室内に入ってみるとまず感じるのは、過去に例がないほど、空間の形が複雑な作りになっているということ。一言でいうならば、歪。しかし、そんな形状ゆえに奥行きがあり、この奥には何があるのかと期待させられるし、その細長い形状のため窓面も多く取られていて、明るさは充分。偶然にもお隣の敷地の緑が間近に感じられるということもあって、気持ち良く過ごせることは約束されていた。
1Fは、建物に沿って通路に沿って開口部が続き、一番奥にこっそりと天高4mの空間を忍ばせている。2F区画も、原宿駅至近とは思えない緑を望む窓先に陽当たりの良さ。加えて、ピンクの柱と荒々しいスケルトンといういびつな掛け合わせによってなかなかのパンチ力。3Fは一転して急にオフィス仕様。歪な形状ゆえに細かく分かれたそれぞれのスペースで、ちょっとずつ仕様が異なるという、前入居者のこだわりが炸裂していた。1Fから3Fまではそれぞれ外部や内部の階段で行き来もでき、1棟で利用すれば、変則的な形状とフロア構成は、建物自体を楽しみ余すところなく堪能できる、そんな物件だった。

>>HOW TO USE
この歪な形状の空間を使いこなすということは、一種の挑戦であることは間違いない。しかし、だからこそ、ここから生まれるオフィスが普通であるはずがなく、単にオフィスビルを利用するだけでは叶わないような、空間と働き方を満喫できると言えるのではないだろうか。原宿駅近の圧倒的な利便性も備え、いびつが故に生み出される面白さによって、ここを訪れる人々を魅了する様な空間になってくれることは想像に容易いだろう。実は募集に関して、1Fだけ別、2-3Fセットといった分割もできるそうだ。とは言っても、この建物の特性上、1F区画の脇の通路を通って2Fへという動線が要とも言えるので、できることなら1棟丸ごと利用し、建物のポテンシャルを最大限に引き出し利用することをお勧めしたい。
この物件を攻略するためにはかなりのクリエイティビティが必要だが、この空間が完成した時には、きっと一皮も二皮も剥けていることは約束されているだろう。そして何より成し遂げた感はハンパじゃないはずだ。そんな物件での空間づくり、YOU、チャレンジしちゃいなよ！

お気づきかもしれないが、元々は有名な芸能事務所が隣の建物も併せて利用していた。その際の名残とも言えるピンクの柱やドア、そんな敢えて残されている様な違和感など、この物件を面白くする要素はそこら中に転がっているとも言えるかも。