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裏切りは喜び
2022-09-11 UP
北参道オフィス|屋上も利用可能 半地下路面区画

北参道オフィス|屋上も利用可能 半地下路面区画

EDIT

>>LOCATION
独特なのんびりとした時間が流れる北参道エリア。ガツガツしすぎないその空気感もあって、そんな雰囲気を好むアパレルやデザイン会社が多く拠点を構えている。街を歩く人々も、すぐ近くの原宿エリアほど個性的ではないが、ゆったりと構えながらスマートな雰囲気もあって好感度は高め。そんなエリアにあったのは、少々レトロさはあるが、落ち着いたレンガ調のこの建物だった。

>>SPACE
道路面から少し下がった位置にある1F路面区画。半地下という状況であるにも関わらず、三方向に開口部を設けた、意外にも明るさの確保された空間になっている。室内はスケルトンの空間。スケルトンというと荒々しく解体したままのものや、コンクリート剥き出しの無機質なものなど様々あるが、ここはまた一味違う。壁天井は白塗装でスッキリしていて、床はモルタルというシンプルな魅力を感じる内装とも言える。しいて言えば、設備はないということくらいだろうか。それでも、整形の空間と切り分ける様に、ここに設置してくださいと言わんばかりにスペースが区切られていて、水まわりの設置イメージは明確。さらには、入居者に無料開放している屋上もあり、半地下の空間で働きながら、ちょっと空を感じたくなったら、屋上でリフレッシュなんてこともできてしまう。
半地下スケルトンという空間ではあるが、見れば見るほど、何もネガティブに感じる印象はなく、どんどんプラスに転じていく空間にとても好感が持てた。

>>HOW TO USE
この空間を一通り見終わる頃には、単純に良い空間だと思えた。この空間が持つ要素と状況によって、「えっ、そうなの?」ということの連続で、良い意味で裏切られたことが多いのだ。
半地下の割には3面採光が取れていて明るく、オマケに入居したら屋上の抜け感のある空が楽しめる共用部まで利用できる。さらには、スケルトンだと聞いてきたが、意外にも内装が整ってカッコ良かったり。設備がなくて、コストがかかりそうだなと思っていたら、実は、その部分についてはオーナーが相談に乗ってくれるとのこと。さらにはさらには、どうやらフリーレント3ヶ月までつくらしい。。。
なんだかキツネにでもつままれた感じではあるが、結果として、裏切られ続けているのに、その度この物件を見直し始め、徐々に夢中になってしまった。でも、こんな裏切りならもちろんウェルカム。この物件を利用するならば、負けずとジャンジャン周りの期待を上回り、裏切ってみるというのはいかがだろうか。

※この文章中の裏切りは全て=喜びです。

EDITOR’S EYE

この物件、エントランスや3F,4Fの室内も数年前にリニューアルをしている。リニューアルされ、雰囲気の良い4Fについても現在募集中とのことなので、併せて検討してみても良いだろう。
4F募集ページはコチラ

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F ¥720,500 ¥0 98.41m²

DATA

住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷
アクセス 副都心線「北参道」駅 徒歩5分
山手線「原宿」駅 徒歩8分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上4F建
築年数 1984年7月
設備 スケルトン
敷金・保証金 7ヶ月 ※1
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社利用必須
備考 ※店舗の場合は敷金10ヶ月
※フリーレント3ヶ月あり
※貸主側より内装工事費用補助有り(金額未定)

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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