OFFICE ORDER
FIND THE OFFICE
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
希望面積※坪〜
必須入力です
必須入力です
希望エリア※
必須入力です
最寄駅徒歩分数
必須入力です
JOIN US
TWS MEMBERS
鴨の水かき
2021-11-24 UP
神宮前店舗・オフィス|品の良いスケルトンメゾネット

神宮前店舗・オフィス|品の良いスケルトンメゾネット

EDIT

>>LOCATION
渋谷駅近くに登場したミヤシタパーク。そこには渋谷横丁とハイブランドショップが並ぶという、なかなかトリッキーな掛け合わせ。しかし、そんな面白さによって、多種多様な世代を取り込み、渋谷駅周辺にまたさらなる賑わいを生み出している。そこから緩やかにカーブを描いて原宿方面とへ進んでいく明治通り。春には桜が綺麗な神宮通り公園の木々を抜けた先に、間口を広めに取ったこの建物を見つけた。

>>SPACE
左右に雰囲気の異なる2箇所の入口がある1F路面区画。以前はアパレルショップが利用していたが、すでに室内は以前の面影は無いスケルトン空間になっていた。空間内に残されたメタル系のエアコンやパイプなど無機質な印象から近未来感や工場感も漂うが、その他に見える素材感は様々。コンクリートに石膏ボード、ガラスウォールにブロック塀や鉄板などなど。素材のデパート状態とも言える現状ではあるが、室内に入った時から感じていた違和感の様なものがつきまとう。この空間、スケルトンであり、素材がむき出しな部分があるにもかかわらず、意外にも品の良さを感じるということ。もちろん、天井高が3m近くあったり、ベースの素地が整っているということはあるが、前入居者であるカジュアルでありながらも上品なセレクトのアパレルショップが残していった、雰囲気の余韻みたいなものを感じられるからなのかもしれない。
そして、実はおまけの様についてくるB1F区画とのメゾネット。B1Fは男女別トイレと給湯のある、しっかりオフィス空間というギャップのあるメゾネット空間だった。

>>HOW TO USE
路面区画でありながらも顔は控えめ。しかし、奥深く、さらにその下に隠れた本気なオフィススペースもあるメゾネット空間。1F部分の印象ばかりに目が行きがちだが、じっくりとこの空間と向き合う内に、B1Fはどこか献身的に1Fを支えている“縁の下の力持ち“的な存在にも思えた。ユーザーとの接点のある店舗やショールームがフィットしやすい1F区画では、優雅にスマートに働きつつ、見えないB1F区画で汗水垂らす。これだけ近いポジショニングからであれば、1Fがバタついた様子を感じ取って、すぐにバックアップに行けるだろうし、現場の声がそのまま落ちてくるというスピード感があり、パフォーマンスが上がりやすい環境とも言えそうだ。
白鳥や鴨などの水鳥は水面を優雅に泳いでいる様に見えるが、実はその水面下では、必死で足を動かしているという話を聞いたことがある。この空間もそんな水鳥と同様に、B1Fでもがきつつも、メリハリをつけて1Fでは軽やかに働く。そんな風にちょっと見栄っ張りに見えても大目に見て頂きたい。成功してどんなに華やかに見えても、影の努力無くして、うまくはいかないものだから。

EDITOR’S EYE

1Fには給排水がないため、B1Fのトイレや給湯は働く上では必須。そんな状況に加えて、撮影したのは良い夫婦の日(11月22日)という偶然もあって、この上下2区画の関係性をお互いに支え合う夫婦の様にも感じられた。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
B1F-1F ¥3,850,000 ¥0 327.73m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス JR各線・メトロ各線「渋谷」駅 徒歩5分
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩5分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 SRC造 地下1F地上8F建
築年数 確認中
設備 1F:スケルトン(エアコン、照明残置物あり)
B1F:男女別トイレ、ミニキッチン(エアコン残置物あり)
敷金・保証金 8ヶ月
償却 10%
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
SHARE