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穏やかに非凡な日常を
2021-10-13 UP
南青山店舗・オフィス|建物前専有スペースあり1F路面スケルトン

南青山店舗・オフィス|建物前専有スペースあり1F路面スケルトン

EDIT

>>LOCATION
車通りも多く、賑やかな外苑西通り。青山通りから西麻布方面へと進み、スキーショップジローを曲がってすぐの路地をご存知だろうか。大通りからすぐという場所にもかかわらず、穏やかな印象があるのは、レトロなマンションの防波堤によって、交通音が遮られて静かという事だけではないだろう。この通りにひっそりと佇む青山教会の存在もあって、周辺はどこか落ち着いた雰囲気を醸し出している。そんな教会の少し手前、道路からは少々セットバックして立つ、控えめなこの建物を見つけた。

>>SPACE
道路面から地続きの1F区画は、スッキリとしたフルスケルトンの空間。路地に面した大きい開口部はあるものの、1方向からという採光の影響もあって、ちょっとした洞窟に入っていく様な印象。窓が他にないという割には、不思議と閉塞感は感じられず、逆に静かさを際立たせていて、居心地はなかなか良かった。さらに、空間の奥にある30cmほどの段差によって、より深みへと入り込んで行くようにも感じられ、段差を活用した空間を構成するれば、一段と面白みを感じる空間が出来上がりそうだった。
設備のないスケルトン空間であるが故に、内装にかかる費用は重めではあるが、同時にあるのは空間を作る上では完全なる自由という土壌。シンプルにアレンジしても、作り込んだとしても、素地の良いスケルトンの空間は多様な可能性を秘めている様に感じた。

>>HOW TO USE
外苑西通り至近にありながらも穏やかで落ち着いた環境。そんな中、お隣さんはエッジの利いたデザインで多方面からの注目度の高い、日本を代表するアパレルブランドのオフィス。さらに、この空間のすぐ下のB1Fには、夜な夜な表現者たちが集まる月を掲げたライブハウスがあり、静けさの中にも熱量を感じ取れるだろう。そんな周辺環境にあって、ここはただ何もないスケルトンというだけではなく、非凡な可能性も感じられる。1F路面であり、建物前のスペースの有効性も考えれば、比較的抑えられた賃料設定にも感じるため、この空間に店舗以外にも様々な選択肢を考えることをできそうだ。
ここは、穏やかで自由で、そして刺激は充分。ちょっと足を伸ばせば、青山や表参道ということも考えれば、無難にまとまる必要はないだろう。裏路地ではあるが、逆にそれは強み。1Fという視認性を武器に、あなたの非凡さで満たし、存在感あるものになっていくと期待している。

EDITOR’S EYE

そう、お隣さんは最近、アニメ映画の登場人物の衣装デザインも手がけたことでも話題の“ANREALAGE”。ファッションショーで発表したルックのNFTが通常のウエアの価格よりもはるかに高額で購入されたことで、今後ファッションショーとビジネスのあり方にも影響を与えそうだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1F ¥957,528 ¥44,000 112.37m²

DATA

住所 東京都港区南青山
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩4分
半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅 徒歩8分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 1987年3月
設備 スケルトン
敷金・保証金 8ヶ月
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務あり 保証会社加入必須
備考 ※建物前専有スペース有り
※駐車場1台空き有り:月額40,000円(税抜)

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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