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2021-10-06 UP
中目黒オフィス・店舗|目黒川沿い居抜き空間

中目黒オフィス・店舗|目黒川沿い居抜き空間

EDIT

>>LOCATION
中目黒駅から目黒川沿いを歩く。センスの良いショップや流行のカフェなどが軒を連ねる中、そこに圧倒的な気持ち良さをプラスしてくれるのが、川沿いの桜並木の存在だろう。モリモリの緑が溢れる時期や、そこら中がピンク一色に染まる春など、その季節によって表情が変わる桜並木を感じながらの通勤はとても贅沢だ。
そんな気持ちの良い目黒川沿いに位置しながら、一歩引いた様に立つこのレトロなビルは、ダークトーンの色合いのせいかやけに落ち着いた印象に感じられた。

>>SPACE
2F区画は、良い具合に前入居者の内装を残した空間。室内に入った瞬間に、「いらっしゃいませ」と、どこか雰囲気良く迎え入れてくれる様な気がしたのは、この空間がこれまでにアパレルショップとして沢山の人を出迎えてきたからなのだろう。
室内は、鉄骨の躯体や配管が剥き出しになった約3mと意外と高い天井で、段々と味わいを増してきたであろう無垢のフローリングとの相性も良い。室内に一歩踏み込めば、外観のやや物足りない印象とのギャップで、掘り出し物!と思えるほどだ。そして、やっぱりこの建物の立地で期待してしまうのは、目黒川との関係性だろう。バルコニー側の窓に対して、目黒川に向いた窓は小さめではあるが、2Fという高さからの目線は桜並木の緑と一致している。現在も充分な気持ち良さは感じられるものの、春には目の前がピンク色になることが確約されているという窓の側は、きっと争奪戦になることだろう。
室内の状況としては、比較的新しめの空調やトイレなどの設備だけでなく、雰囲気良く作り込まれたアンティーク風のドアなどの造作も前の入居者から残されている。そんな設備面での有り難さもあるが、前入居者の空気感そのものも引き継ぐことができる空間は、実に魅力的だと感じた。

>>HOW TO USE
個人的に嬉しかったのは、この空間には前入居者のアパレルショップの内装だけではなく、その空気感までも残されていたこと。偶然にもよく通っていたお店だったので、好きだった室内の雰囲気が原状回復され、味気ない空間に戻っていないかとヤキモキしていたが、空っぽの状態になっても、以前に引けを取らない温かみのある良い印象に満ちていた。自分にとっては、過去の好きだったお店の記憶が紐付き、特別良い印象に感じているかもしれないが、例え、そのお店を知らない人が見たとしても、お世辞抜きで良いと感じてもらえるのではないだろうか?
そして、何気に嬉しかったことは、前入居者はここからすぐ近くで、よりそのお店らしい素敵な雰囲気の空間へと移転し、盛況しているということ。前入居者の空気感を残した空間は個人的な思い入れとしても嬉しいが、これから内装を引き継げる次の入居者にとってももちろん嬉しいはず。そして、ここから出て行ってしまったが、前の入居者もまたすぐ近くに良い雰囲気の店舗を構えることができてHappyに違いない。
そんな風に、この空間で働く上では、みんなが喜び、Happyになれることを一番に考えられたら素敵だなと感じた。

EDITOR’S EYE

良い空間にはやっぱり訳があって、オーナーも前の入居者の良い部分はそのまま残したり、近隣の迷惑にならない限り、業種も幅広く相談可能など、懐が深い。そんな空間に次に入居するのもきっと良い入居者だろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
2F ¥825,000 ¥0 99.97m²

DATA

住所 東京都目黒区青葉台
アクセス 東横線・日比谷線「中目黒」駅 徒歩6分
東横線「代官山」駅 徒歩10分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 S造 地上4F建
築年数 1973年5月
設備 残置物にて:トイレ、エアコン、流し台、その他造作など。
敷金・保証金 4ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1.5ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※退去時原状回復賃借人負担(ルームクリーニング代、エアコンクリーニング代)
※美容室可、飲食相談

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\EASY のんびり働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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