OFFICE ORDER
FIND THE OFFICE
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
希望面積※坪〜
必須入力です
必須入力です
希望エリア※
必須入力です
最寄駅徒歩分数
必須入力です
JOIN US
TWS MEMBERS
VSSP
2021-08-24 UP
表参道店舗・オフィス|視認性の高い2F区画

表参道店舗・オフィス|視認性の高い2F区画

EDIT

>>LOCATION
場所はまい泉通り。表参道とキラー通りを結ぶこの通りは、表参道などに比べて、圧倒的に「食」のイメージが強い。それは、この通りに名を冠したまい泉の存在ももちろんあるが、LOTUSやパンとエスプレッソと、LATTESTなど、行列をなして賑わいを見せる店舗が多いことにも起因するのだろう。そんな人気店のすぐ隣に、道路からは少しセットバックして立つ、余裕のある佇まいのこの建物を見つけた。

>>SPACE
道路面からの直接アプローチが可能な2F区画。室内はエアコンが残置されたスケルトン空間。真っ白に塗装された壁・天井に加え、床のモルタルも淡い色味で、スケルトンでありながらもクリーンな印象が感じられる。道路側のみならず、3方向からの採光を確保した室内は明るさも充分。道路から少し距離を置いたこともあって、窓先には抜け感と青い空を楽しむことができるというのも、働く上での気持ち良さを底上げしてくれるだろう。おまけに、お隣の「パンとエスプレッソと」の建物の壁の、わしゃわしゃとした緑が窓先に広がり、無機質な空間との相性はかなり良かった。
スケルトンでありながらもベースの期待値の高さから、店舗にしてもオフィスにしても、良い空間に仕上がることは想像に容易い。そんな空間から、バルコニーに出て道路を眺めた時、ふとステージに立っている様な気分になり、駐車場の裏に隠れてしまう1F区画よりも、実は視認性の高いスペシャルな空間なのではと思えた。

>>HOW TO USE
まい泉通り沿いという人気の立地に加え、クリーンで明るい空間。それだけでも魅力があって、目を惹く空間かもしれないが、ある種舞台のステージの様な立ち位置と視認性があるならば、いっそのこと全面的に見られることを意識して空間を利用してみてはいかがだろうか。
働く姿や室内が常に見られていると思えば、身だしなみのチェックや室内の整理整頓はもちろん必須。室内は相性の良いグリーンを多めに配置して、外から見ても緑に溢れた空間にしてみるのも良い。夜は夜で、色気のある照明にチェンジして、この通り沿いの店舗が閉店した後にも、通行する人々の夜の視線を独占する様に、ディスプレイやライティングに凝ってみても良さそうだ。
日常的にスマホを使う現在、人々の視線は前どころか下へと向けられている。通りに向けた舞台の様な立ち位置のこの空間を通して、そんな視線をいかに引き上げられるか。この建物の前を通行する瞬間、スマホから目線を奪う、そんな空間を目指して頂きたい。

EDITOR’S EYE

実は室内にはトイレが設置されていないが、B1Fにある共用トイレを別途月額費用負担で利用可能。空間を有効的に使えると思えば、実はそのままトイレなしもアリかもと思った。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
2F ¥825,000 ¥0 82.64m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩5分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上4F建
築年数 1987年3月
設備 空調(残置物)、エレベーター、B1Fに共用トイレあり(月額使用料税抜1万円)
敷金・保証金 8ヶ月
償却 2ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※更新時事務手数料:新賃料の0.25ヶ月

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
SHARE