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深化と進化
2021-06-14 UP
南青山オフィス|デザイン会社居抜きオフィス

南青山オフィス|デザイン会社居抜きオフィス

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>>LOCATION
青山通りから青山霊園へと続く通り。青山霊園へ向かっては開けた空が望め、青山小学校からの健やかな子供たちの声が聞こえる。うっかりここが南青山だということを忘れてしまいそうな長閑さがある場所だ。その通りから路地へと折れた突き当たりに立つこの物件。少し歪さのある独特な形状と、鱗の様なクールな印象の青緑色のタイルが、深海から現れた魚の様にも感じられた。

>>SPACE
今回ご紹介する2F区画は、業界でも名高いクリエイティブプロダクションの居抜きとして募集されている物件。居抜きといっても、一部蛍光灯の補修中だったり、退去したままの立派にヨレた状態。。でも、そんな状況を大目にみることができるくらいの魅力がそこにはあった。
今回の物件で感心させられたのは、この物件を利用する場合のお手本のようなレイアウト構成。中央に位置するゆったり目のエントランスは、軽く打ち合わせもできるし、会社の世界観を作り込めそうなサイズ感。そこから大小2つの明るいMTGスペースとワークスペースへとアプローチできるのだが、エントランススペース自体がワークスペースとMTGスペースの程よい緩衝スペースにもなるという機能性も。そして、MTGスペースは、奥まった立地なもののかなり明るめで雰囲気が良く、ワークスペースは、奥まった場所だからこそ得られる仕事に没頭できるような穏やかさを兼揃えていた。もちろん、一部撮影スタジオとして利用できるような真っ白な空間なども併設されているので、遊び心を持ち合わせれば、物件自体の特性を生かした機能的なオフィスとしてだけではなく、ユニークに使いこなすこともできるだろう。
長く愛用されたことで生じた経年のヨレさえ目を瞑り、現状に手を加えることをポジティブに考えれば、まだまだ現役で訪れる人を魅了させられるようなポテンシャルを感じることができた。

>>HOW TO USE
外苑前駅近くながら、少し奥まった路地の先にある場所。籠りやすい環境のこの場所は、自分たちのクリエイションに没頭し、より仕事を深めていくにはもってこいの場所なのかもしれない。そして、そんな周りの環境をも活かした空間構成によって、仕事に集中しやすい効率の良さと、ここで過ごす時間の心地良さを追求した様な空間。この空間を作り上げた前入居者は、オフィスをただ働く作業をする場としてではなく、偶然の発見や、出会いや、創造性を育む場所であるべきという考えのもと、このオフィスを利用してきたと聞いたことがあった。そんな想いとともに使用されてきたこの物件については、ただの居抜きとして空間や内装を引き受けるということ以上に大切なものがある様な気がした。空間と併せて、前入居者のオフィスへの想いも引継ぎ、この空間で自分たちの深さを追求して欲しい。そうすることで、次のステージへ進化していくきっかけとなってくれる、そんなオフィス空間になるのだと思った。

EDITOR’S EYE

駅からの距離も近めな割に、敷地内には駐車場(別途月額費用あり)もあったり、近隣には評価の高い飲食店もあるので、ランチにも困らないだろう。一度深く入り込むとなかなか抜け出せない様な利便性と心地良さを兼ね備えた物件だ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
2F ご成約済み - 296.76m²

DATA

住所 東京都港区南青山
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩4分
大江戸線・半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩7分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 1986年
設備 居抜き(会議室2室、受付、スタジオあり)
個別空調、男女別トイレ、給湯、EV
敷金・保証金 10ヶ月
償却 10%
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 敷地内駐車場有り
1台目:40,000円(税別)/月
2台目以降:50,000円(税別)/月

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 岩渕
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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