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蔵コラボ
2021-05-13 UP
広尾SOHO|蔵・日本庭園付きオフィス

広尾SOHO|蔵・日本庭園付きオフィス

EDIT

>>LOCATION
高級住宅街として名高い広尾。この物件がある日赤通り近くのエリアも、例外なく豪邸が立ち並び、高級車がガレージに並んでいる。駅からの距離はそれなりにあって、利便性が高いというわけではないが、その落ち着いた街の雰囲気と穏やかな空が広がるという魅力的なロケーションには、人気の秘密も頷けるだろう。そんな高級住宅街の中、路地というにはあまりにも広々とした幅を確保した場所に、コンクリートのシュッとした建物を見つけた。

>>SPACE
今回の募集は、コンクリートの建物の1-2Fメゾネット区画+「蔵」。東京の高級住宅街に蔵があるという違和感を感じつつも、その存在になんだか興味を抑えられず、メインの建物を差し置いてまずは蔵の中へ足を踏み入れた。蔵の室内は1F,2Fに分かれたコンパクトなスペースではあるが、2F部分は剥き出しの木の梁が趣のある雰囲気を醸し出していた。蔵であるが故に窓は小さめで、やや暗さはあるが、それが功を奏し、しっとりとした落ち着く空間に感じられた。
メインの建物の室内はというと、4LDKの住宅仕様。建物の雰囲気や玄関の造りなどからは洋風の印象からのスタートだったが、リビングの窓の先にあったのは作り込まれた日本庭園。そこには、明るく光が差し込み、木々が生き生きとして見える景色を眺めながら働くことができる贅沢な環境が整っていた。他にもコンパクトだが、庭に面した雰囲気の良い和室や、集中しやすい個室、充実したキッチンなどなど、蔵だけに限らず、物件全体のあちらこちらに魅力が溢れていた。
蔵、庭、和。他には類を見ない空気感の物件ではあるが、実はアプローチも多彩。メインエントランスの他、蔵にも2Fにも直接通じる入口があるため、入居者が使い勝手良く、組み合わせられる自由度の高さまで備わっていた。


>>HOW TO USE
正直なところ、一番近い広尾駅からも少々歩き、周りには住宅街。さらには室内も住宅仕様ということで、働き方に利便性を求める企業向きではない物件だろう。もちろん、働く場所を選ぶ上では、機能性や利便性も確かに重要ではあるが、それだけでこの物件を検討から外してしまうのは些かもったいない気がした。落ち着いた静かな環境で、作業に打ち込む集中力は高まりそうだし、そもそも蔵付き物件なんて物自体がほとんどお目にかかれないレアケース。蔵があること自体がステータスだった時代もあっただろうが、ここではそんな蔵で働くことさえもできる。
元々は高級住宅街の中にある雰囲気の良い日本庭園付きの住居。そんな住居と東京では非常に稀有な存在である「蔵」とのコラボによって生まれた働く空間。そう考えれば、とんでもないプレミア感を感じるのは私だけだろうか。

EDITOR’S EYE

思わず蔵のことばかりになってしまったが、全体的に雰囲気や作りは面白い物件。和室の障子は雪見障子になっていて、座った状態でも庭を望めるという風流なものも。個人的には抜群に好みの物件だ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1-2F ¥990,000 ¥0 256.25m²

DATA

住所 東京都渋谷区広尾
アクセス 日比谷線「広尾」駅 徒歩8分
用途 住居・SOHO・オフィス
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 1983年8月
設備 エアコン、洗濯機、システムキッチン、食洗機、トイレ etc
平置き駐車場1台付き
敷金・保証金 4ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ・SECOM利用料別途借主負担
・庭掃除代:月5,000円(税別)(週1回×4/月)
※専有面積に蔵部分の面積(49.58㎡)が含まれます。
※本物件は用途地域の制限上、利用用途に制限がかかります。ご利用の業種、ご利用用途、ご利用人数によって、ご入居を制限させていただく場合がございますので、予めご了承ください。(店舗利用不可)

STYLE

\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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