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実力のパ。
2022-10-03 UP
渋谷オフィス|リノベーション済み コンパクトオフィス

渋谷オフィス|リノベーション済み コンパクトオフィス

EDIT

>>LOCATION
見上げれば、スクランブルスクエアと渋谷ストリーム。架け替えの行われた246×明治通りの歩道橋や、ストリーム脇のガラス張りのエスカレーター出口など、渋谷の再開発に伴い大きく変化したこのエリア。ただ、明治通りに沿って視線を並木橋方向に向けると、飲食店が立ち並ぶ見慣れた光景があり、やや雑然とした界隈ではあるが、変わらず“らしさ”漂う活気のある場所と言えるだろう。
並木橋交差点から少し手前にある目立たないこの建物は、両脇を賑やかすぎる飲食店に挟まれ、そのカオス感に溺れるようにエントランスを構えていた。

>>SPACE
入口のオーニングやエレベーターなど、築約50年なりの年月を随所に感じるこの建物。もちろん外観からも伝わる強めのレトロ感に、期待と不安が半々という状態ではあったが、4Fフロアの堅牢な防火扉の先には、ちょっとしたギャラリーとでも思える様な空間があった。2年前ほどに室内をリニューアルしたラフな質感の室内は、約3mの高さを確保した剥き出しの天井に、白塗装された壁面とグレーのフロアタイル仕上げ。北向きの窓からはクリアな光が差し込み、空間全体を通して嫌味のないシンプルなトーンにまとめられている。コンパクトな面積でありながら、エントランス脇に個室が1箇所と男女別トイレ、窓先を見下ろせば明治通りが左右に伸びていたりと、観察すればするほど、じわじわとこの空間の持つ良さが体に染み込んでくる様な味わいがあった。

>>HOW TO USE
レトロなビルだけに、4Fにたどり着くまでの不安は確かにある。エントランスは“CoCo壱”と“ほっともっと”のゲートの様な看板に挟まれており、見栄えする華やかさとは程遠い面構え。ただ、この立地のおかげでランチのレパートリーには困らないし、駅までの機動力も不足はない。室内のシンプルなレイアウトは使い勝手も◯だし、内装の素材感や少しヨレた雰囲気が妙に肌馴染み良く感じられ、予想以上の地力の高さを実感することができるだろう。スペース的なキャパはそこまで余裕があるわけではないが、サテライト的な利用や、スタートアップとしての基盤を作るオフィスとすれば、相棒としても十分心強い戦力となるはずだ。
外見の派手さやわかりやすさで勝負するのではなく、あくまで実力と中身で勝負。この空間は、地に足をつけて実力と事業を磨く数年間の、欠かせないパートナーになってくれるに違いない。

EDITOR’S EYE

個人的な好みでもあるが、各フロアをつなぐ藍色の階段は中々お目にかかれない良い色味に仕上がっており、不潔な印象は全くなかった。ちょうど手頃なサイズ感だけに、気になる方はお早めに。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
4F ¥508,750 ¥0 66.49m²

DATA

住所 東京都渋谷区渋谷
アクセス 山手線「渋谷」駅 徒歩4分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 地下1F地上7F建
築年数 1970年11月
設備 エレベーター、男女別トイレ、給湯室、エアコン etc
敷金・保証金 8ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1.5ヶ月分 ※1
契約内容 定期借家契約2年(再契約相談可)
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ・再契約事務手数料:新賃料の0.5ヶ月分
・掲載写真は前回募集時のものとなります。現況と相違がある場合は、現況を優先致します。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 尾﨑 津久井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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