恵比寿西ショップ・オフィス｜色気あるスケルトン

>>LOCATION
恵比寿駅から、山手線の線路と平行にして伸びる商店街を抜けた先に現れる、恵比寿の五差路周辺。周りをオフィスビルやマンションに囲まれつつも、路面にはギラギラしすぎない飲食店やショップが多く、恵比寿と代官山の融合地帯&緩衝地帯の様な場所なのかもしれない。そんな交差点から少し駒沢通り方面に坂を登った場所にある、淡い色味の優しげなこの建物は、路面の古着屋の脇から入った先の2F区画に色気ある空間を隠していた。

>>SPACE
1Fにある専用の入口の先は2Fへのトンネルの様な通路部分のみ。道路に面した扉やこの通路部分を空間への導入部として捉えると、アプローチの作り込みは第一印象を高める最重要ポイントであり、個性を発揮するにはもってこいだろう。上がった先の2F区画は、味わい深い躯体の経年を感じるスケルトン状態のワンルーム。若干の低さは感じるが、微妙な曲線を描いた梁が柔らかい印象。三面採光はもちろんだが、バルコニー側は壁の方が少ないくらい窓だらけで、気持ちの良い風の抜けそうなカラッと明るい雰囲気だった。
50坪ほどの面積があることもあって、内装工事の負担は無視できないが、前テナントの設置したトイレが残され、一部ミニキッチンなどは貸主負担で設置される予定。フルスケルトンを0からのスタートとすれば、クリアしなければいけないハードルは幾分抑えられていると考えて良いだろう。

>>HOW TO USE　
賃料単価を考えれば、オフィスとしての検討も現実的な範囲。整形のフロアと空間中央の柱を上手く活かして、窓際のワークスペースとその他部分を緩く区切る程度でも、十分サマになるオフィスになるだろう。サッシの野暮ったさは、枚数が多いだけに若干気になるかもしれないが、せめてバルコニー側だけでも気合を入れて整え直せば、ショップやショールームとしても商品は映えるし、スタジオとしての簡単な撮影程度にも十分な背景となるはずだ。
躯体剥き出しのハード目な室内ではあるが、よくあるスケルトンと侮るなかれ。一見工場や倉庫の様にも感じるが、ただ無骨なだけというわけでもない柔らかさを持ち、その経年故の妙な色気がありつつも、窓先の爽やかさもある。写真から漏れ出る芳しい匂いを少しでも嗅ぎ取って頂けたなら、その嗅覚を信じてみることをオススメする。

室内写真は前回募集時のフルスケルトン状態。今回のタイミングでは、前テナントが事務所としての利用だったらしく、空調などの設置有無は確認中。可愛らしい建物名と淡い色味の外観も、良い個性と言えるだろう。