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空間体験
2021-01-22 UP
神宮前店舗・オフィス | 天井高3.8M スケルトン空間

神宮前店舗・オフィス | 天井高3.8M スケルトン空間

EDIT

>>LOCATION
表参道、青山通り、キャットストリートなど、ファッショナブルな通りに周囲を囲まれる神宮前5丁目住所。このエリアの中心的な立地であるが、本来は住宅エリアでもあり、大通りから少し奥へ入るだけで、静かな住環境や小洒落たショップなどが入り混じる街並みが広がる。そんな神宮前5丁目の、ちょうど中央にあたる場所。どの駅からも7分前後はかかってしまう奥の奥の、さらに地下に、この特別な空間がひっそりと潜んでいた。

>>SPACE
淡い藍色で全面カラーリングされたこの建物。その脇にある、少し怪しくも興味をそそられるアプローチから地下へ下りていくと、この色気ある空間が現れた。4m近い天井高を備えた、シンプルで大きな箱。今はスケルトンでガラッと何もない空間だが、その無の状態がこの空間の本質を感じさせ、素直にカッコいい。地下ではあるが、回廊のように4方向を囲うライトコートがあって、光も風も抜けていき、ほとんど閉鎖感も感じない。むしろ、ぼんやりと光るガラス壁や、窓先に望む、外のコンクリート壁がいい感じにシームレスな雰囲気をつくっており、まるで美術館のような知的さすらこの空間からは感じてしまった。
足を踏み入れ、実際に体験したこのスケール感や雰囲気を伝え切れないのが少し残念だが、以前までは長らく撮影スタジオとして使われていたその背景もよく頷けるような、魅力溢れる地下空間だった。

>>HOW TO USE 
人通りは殆どない立地だが、アートギャラリーなどは、この空間の雰囲気に合う気がした。この奥まった住宅街の、さらに地下へ隠れ潜んだ感じのポジションすらブランディングにつなげ、日本離れした海外の古い建物のような雰囲気の中に、今時なアートを並べる。妄想ともいえる、そんな想像をしただけでもゾクゾクしてしまう。
もちろん利用用途は、ギャラリーに限らずではあるが、今後どのような変貌を遂げようとも、この空間の魅力はそう簡単には衰えないだろう。むしろどんな姿でも“様”にしてしまうような、そんな空間。完全スケルトンなので、正直コストもそれなりに重くのし掛かってしまうが、コスパでは計りしれないこの空間での体験が、きっと恩返ししてくれるはずだ。

EDITOR’S EYE

その見た目から、以前からなんとなく気になっていた建物だが、まさかその地下に、こんな魅力的な空間を秘めているとは思ってもいなく、かなりのサプライズだった。用途地域の関係で、基本的には事務所単体での利用は不可となるが、店舗などをメインに、必要に応じて一部オフィス部分をというのは現実的だろう。
現在先行する申し込みがあるため、瞬間的な募集になってしまうかもしれないが、気になる方はすぐ手を上げてほしい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
B1F ご成約済み - 158.35m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前5
アクセス 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩6分
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩7分
用途 店舗・オフィス
構造・規模 S造一部RC造 地下1F 地上2F建
築年数 1989年4月
設備 スケルトン
敷金・保証金 6ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヵ月分
契約内容 定期借家契約(3〜5年数相談)
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※現在先行する申込み有り。
※中途解約ペナルティあり
※第一種中高層住居専用地域にある物件のため、利用用途に制限を受ける可能性がございます。
※建物前駐車場1台空き有り(月額税抜賃料50,000円)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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