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木の間ストリート
2021-08-18 UP
六本木オフィス|130坪弱のワンフロア

六本木オフィス|130坪弱のワンフロア

EDIT

>>LOCATION
六本木交差点から外苑東通りを乃木坂方面へ。ミッドタウン辺りまで来ると、六本木らしいカオスな街並みから抜け出して、上品でスマートなイメージへと変わり、歩いている人たちも何だか違って見えて面白い。
さらに歩を進め、国立新美術館へと続く交差点の脇にあるガソリンスタンドを超えてすぐの路地へ1本入ると、少々寂しさすら感じる裏路地がある。そんな六本木と乃木坂の間にありながら、賑やかさも華やかさもない穏やかな場所に、この年季が入った建物がひっそりと立っていた。

>>SPACE
ワンフロア130坪弱という面積が確保されたインパクトある大空間。前入居者の残り香がふんだんに残る室内へ入ると、まず目に飛び込んでくるのは、奥へとまっすぐに伸びる木目張りの天井。そして、室内を分断する柱や、やや低めに感じる梁が少し気になりつつも、よく室内を見渡すと、中心の部分以外の天井はスケルトン仕上げとなって、ゆったりとした天高が確保されていた。
床はスタンダードなオフィス仕様のOAフロア&カーペットだけに、この空間の良いアクセントとなっているのは天井ということは言うまでもない。そんなアクセントをさらに際立たせるように、木目張りの天井部分はオールダウンライト。床の仕上げは残念でしかないが、大掛かりな工事になりやすい天井の仕上げに満足できれば、床の仕様を変更することに集中でき、劇的にこの空間を良くすることができると感じた。

>>HOW TO USE
撮影に行った際は、原状回復前で床のOAフロアは凸凹の状態だったが、一応、入居者が決まったタイミングでタイルカーペットは新しく張り替えるとのこと。折角なら、そのタイミングで木目張りの天井の部分だけ、床も天井と同じ色のフローリングに替えてしまうのはどうだろう。そうすることで、上下の木に挟まれた温かみのあるメインストリートが完成する。そこから、会議室や個室を作ることを考えると、最初は邪魔に感じていた柱も仕切りの起点となり、レイアウトのイメージもしやすくなりそうだ。
個人的には、せっかくの大空間を遮らないように、ガラスの壁にするなど、完全に空間を分断するのは避けたいところ。木の温もりに挟まれるメインストリートには、グリーンや、カジュアルに利用できるテーブルなどを配置して、そこから生まれる柔らかさとお洒落さが、空間全体へと広がっていっていったら素敵だと思った。

EDITOR’S EYE

給湯器とトイレが共有部にあるため、130坪弱の空間を余すことなく使い切ることが出来る。このエリアにしては、坪単価18,000円ほどとコスパ良好なため、その分、手を加えてより居心地の良い空間へと仕上げてみてはどうだろうか。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
2F ¥2,530,044 ¥0 420.78m²

DATA

住所 東京都港区六本木
アクセス 日比谷線・大江戸線「六本木」駅 徒歩5分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩2分
用途 オフィス
構造・規模 RC造地上4F建
築年数 1984年
設備 空調、トイレ(男女別)、ミニキッチン、OAフロア etc
敷金・保証金 8ヶ月
償却 2ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※契約は公正証書による契約となります。(費用借主・貸主折半)
・ガラス清掃:1回18,700円(税込)/年3回
・エアコン清掃:1回15,400円(税込)/年4回
・日曜夜間入室制限あり(24時間利用可能)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 小菅
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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