OFFICE ORDER
FIND THE OFFICE
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
希望面積※坪〜
必須入力です
必須入力です
希望エリア※
必須入力です
最寄駅徒歩分数
必須入力です
JOIN US
TWS MEMBERS
余韻は確信へ。
2021-01-28 UP
池尻オフィス|元ギャラリー居抜き

池尻オフィス|元ギャラリー居抜き

EDIT

>>LOCATION
最寄りとなる池尻大橋駅から、神泉方面へと徒歩数分。目黒川やオーパス夢広場を脇目に過ぎ、大橋の交差点を山手通り側の路地に折れた先にこの建物はある。山手通りや首都高、もちろん246からもすぐ近い場所なのに、建物周辺は驚くほど人の往来が少ない閑静な場所。少し寂しさすら感じてしまいそうだが、そんな隠れ家的立地にある建物2Fに、その寂寥感を忘れさせてくれる様な整った空間が秘められていた。

>>SPACE
元々は、パーキングスペースの空中活用企画の1つとして建築されたこの建物。1Fにはパーキング脇に雰囲気の良い和食の飲食店があり、急にお腹が空いていることを自覚させる様ないい匂いが迎えてくれた。2F区画の室内は、当初スケルトンだった空間を前入居者が気合を入れて作り込んだ、端正に整ったギャラリースペースの居抜き状態。家具などは全て撤去されているが、大きな窓に囲まれた空間は、モルタルで整えられた床にスケルトン仕様の天井というスマートな仕上がり。空間奥には存在感のあるキッチンも鎮座していたが、元ギャラリーであるだけに不思議とノイズに感じないミニマルさがあった。奥には倉庫スペースとトイレがあり、空調・照明も設置済みと不足も不満もない状態。所々に残る若干の使用感すら、空間に漂う味わいのある余韻の様に感じられた。

>>HOW TO USE 
面積自体は少々コンパクトに感じるが、利便性的にも決して無しではない立地なので、これからの働き方に合わせたサテライト的拠点として十分有り得るだろう。空間の癖の少なさや、階段で直接アプローチ可能な点を活かした店舗利用としてであれば、この隠れ潜んだ立地にあること自体も良い差別化に繋げていけるかもしれない。
設備の整った安心感/空間のクオリティの高さとは、アンバランスにも思える程控えめなランニングコストを考えると、もはやお得感すら感じてくる。「居抜き」という言葉が一般化してきた中ではあるが、内装に限らず空間に残る熱量の余韻すらも引き継ぐことが出来るのであれば、ここへ入居することで得られる更なる進化の予感は、早々に確信へと変わるはずだ。

EDITOR’S EYE

周辺は少し立地的にも入り組んでいる為、若干暗い印象もあるが、その分周囲を気にせず思う存分仕事に没頭できるはず。以前のギャラリーが注目度の高い場所だったこともあり、良い空気感も丸ごとひっくるめて、引き継いでもらえると良いだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
2F ¥339,975 ¥0 54.05m²

DATA

住所 東京都目黒区大橋
アクセス 田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩6分
東急東横線・日比谷線「中目黒」駅 徒歩15分
用途 オフィス,ショップ,ショールーム
構造・規模 S造地上4F建
築年数 2017年2月
設備 スケルトン
(※現在の設備は全て残置物となります)
照明、空調、キッチン、トイレ、倉庫、 etc
敷金・保証金 6ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約(期間相談)
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※契約後1年以内の解約違約金有り(賃料2ヶ月分)
※解約予告:3ヶ月前

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
SHARE