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量より質
2020-11-19 UP
渋谷オフィス | 天井高3.2Mセミスケルトン空間

渋谷オフィス | 天井高3.2Mセミスケルトン空間

EDIT

>>LOCATION
現在、大規模開発中の渋谷桜丘町エリア。かつて立ち並んでいた古ビルたちの光景がどこか懐かしく、今のガラッとした風景には少し寂しさを感じているものの、今後さらに発展していくこのエリアに大きな期待をしている面も大きい。そんな開発中の一帯を横目に坂を上り下りし、静かな住宅地に踏み入れていくこと間もなく。ちょうど桜丘町と鶯谷町の境をなぞるように伸びる道沿いに、この白い建物は立っていた。

>>SPACE
大小無数の窓をくり抜かれたような、特徴的なデザインの建物。1Fには雰囲気のいいレストランまで入っていて、以前から前を通るたびに気になっていた建物だったが、今回はその複数フロアが同時募集となった。
エレベーターの扉が開くと、目の前にとても雰囲気のいい空間が現れる。セミスケルトン仕様のシンプルな空間に、南向きからダイレクトに射し込む光。天井高は3.2Mと高く、全体を白でまとめあげられているので、全体的にふわっと柔らかい印象の空間だ。特別デザインされた室内というわけではないが、この空間はそれを上回る抜群の雰囲気の良さを兼ね備えていると思う。外にはバルコニーも付いていて、そこから眺める景色もなかなかのもの。ちょうど見渡す一帯が低層エリアということもあって、ずっと先まで抜けていく風景が開放的でとても気持ちいい。室内の水回りが充実していたり、OAフロアも完備されていたりと、設備面もなかなか優秀で、最初から最後まで質の良さにブレがない空間だ。

>>HOW TO USE 
リモートワークなど、新しい働き方が急速に広がるとともに、中にはオフィスを戦略的に縮小させる会社も多い。こんな時だからこそ、これからはこれまで以上に、量より空間の質を大事にして空間選びを行うべきだ。その中で、この空間は、質の良さには自信があり、サイズ感もちょうどミドルサイズで、面積の増減どちらにも対応できる柔軟さもある。通常なら15人程度は無理なく入る空間だが、リモートを駆使しつつ、最小の人数とゆったりしたレイアウトでこの空間を贅沢に使ってみてもいいだろう。このままの空間でも十分いいのだが、もし自分なら、この味気ないタイルカーペットをより素材感のあるものに変え、ナチュラル目の家具や植物などによって全体をカジュアルに仕上げてみる。そうすることで、よりクリアさを高めた居心地のいい空間になるはずだ。そして、そんな空間で、日中は柔らかく射し込む光に癒されつつ、ゆっくり好きな作業に専念できれば、これまで以上に質の高い働く時間が得られると思う。

EDITOR’S EYE

少し駅からは離れるものの、この外観のデザイン、空間の質、天井高などなど揃って、賃料坪単価20,000円(税別)とコスパもなかなかいい。この天井高と日当たりの良さを活かして、例えば社内で撮影などを行う会社のスタジオなどにもいいんじゃないだろうか。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
4F ¥573,070 ¥101,130 111.43m²
5F ¥573,070 ¥101,130 111.43m²
8F ¥546,210 ¥96,390 106.21m²

DATA

住所 東京都渋谷区桜丘町
アクセス JR各線・東京メトロ各線「渋谷」駅 徒歩8分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上8F建
築年数 2008年6月
設備 エレベーター、個別空調、男女別トイレ、光ファイバー、オートロック
敷金・保証金 12ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※入居時期は以下となります。
5F:空室
4F:入居中(2021年1月7日〜入居可能)
8F:入居中(2020年12月1日〜入居可能)

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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