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小さな頂きにて
2020-10-01 UP
恵比寿オフィス|リノベ済屋上付空間

恵比寿オフィス|リノベ済屋上付空間

EDIT

>>LOCATION
恵比寿と言えば、オシャレで華やかな人気の街という印象を持つ人も少なくないだろう。人気の街ランキングでも常に上位、そんな恵比寿だが、実は一歩路地へと入り込むと雑多な印象の飲食店街もあり、あちらこちらから様々な料理の香ばしい匂いが漂ってくる。今回の物件は、そんなハラペコでは太刀打ち出来ないような路地の一角にある、飲食店がミルフィーユの様に重なったビルをご紹介する。

>>SPACE
最初に言っておこう、今回の募集区画はエレベーター無しの最上階5F区画だ。上がれども上がれども各フロアは飲食店で、途中でついつい一杯ひっかけてしまいたくなる様な階段を登り終えてようやく辿り着く最上階。その室内に入ると、ここまでの雑居ビルの印象や5Fまで登ってきた疲労感を一瞬で忘れるような空間がそこにはあった。
白で統一された室内に、ウッドの小上がりスペース、ツルツルのクリア塗装のモルタル床と、主張はありつつも、くどすぎずサラリとしていて、コンパクトながら空間の印象はかなり良い。そして、南側に向いた窓面からの良好すぎる陽当たりによって、室内は健やかに、明るく、気持ちの良い空間へと仕上げられていた。さらにこれで終わりではないのがこの物件。小上がりの扉の先には屋上へと続く階段があり、ビルに囲まれた場所ではあるが、空を感じる開放感のある屋上スペースまで備わっていた。
通りを行き交うだけでは、まさかこの雑居ビルの最上階にこんな空間が隠れているとは夢にも思わない様な、そんな驚きの空間だった。

>>HOW TO USE
雑多な飲食店街の雑居ビル、様々な飲食店の匂いのハーモニー、そして5Fまでエレベーター無しというハードル高めのこの物件。それに対して、恵比寿駅徒歩1分という立地、登り切った先にある気持ちの良いリノベーション空間、そして専有利用可能な屋上スペース付きと魅力が多いのも事実だろう。それならば、その天秤の間で揺れながらもこの物件をポジティブに利用することを考えてみてはいかがだろうか。
空間は完成されているので、あとは家具を揃えるだけだが、大型の家具は搬入が難しいため、材料だけ購入し、室内でDIYをして必要な家具を作ってみるのも面白いだろう。天気の良い日には屋上を利用して青空ミーティングをしたり、時には同じビル内の飲食店からテイクアウトして、屋上パーティを開催するのもアリだ。
このビルで働く中で日々香る飲食店の誘惑に打ち勝つ精神力を養い、5Fまでの階段の上り下りで鍛えられた足腰を持ってすれば、仕事の困難など容易く乗り越えていけるような気がして来ないだろうか。そんな風にこの小さな頂きにある空間での経験を活かして、更なる高みを目指して頂きたい。

EDITOR’S EYE

ちなみに屋上へと上がる階段はちょっと急勾配で、降りる時には少々怖い。屋上でパーティをして酔っ払って落ちない様にはくれぐれも気をつけて頂きたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
5F ご成約済み - 47.98m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿西
アクセス 日比谷線「恵比寿」駅 徒歩1分
山手線「恵比寿」駅 徒歩2分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上5F建
築年数 1981年3月
設備 2020年9月フルリノベーション済
トイレ、エアコン2基、照明
※エレベーター無し
敷金・保証金 5ヵ月※
償却 2ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※別途再契約時事務手数料として、新賃料の0.5ヶ月分+消費税
※保証金は店舗利用の場合6ヶ月(償却3ヶ月)となります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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