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2020-09-30 UP
代官山1F路面区画 |スケルトン物件

代官山1F路面区画 |スケルトン物件

EDIT

>>LOCATION
代官山駅は、利用者が多いにもかかわらず、駅周辺特有の忙しない空気感があまり無い。駅の東口を出た先は特に、住宅やマンションが多く並び、その中に点在する店舗も、こぢんまりと落ち着いていて商業味が薄いからだろう。
今回の物件は代官山駅から徒歩3分の立地で、そんなのんびりと落ち着いた周辺環境の中にある。建物の前面道路は、ここで暮らす人や、遊びに来た人、子供たちもよく通り、落ち着きながらもささやかな賑わいを感じる場所だった。

>>SPACE
重厚な両開きのドアの向こうには、真っ白なスケルトン空間。全く何も無い状態なのに、何かコンセプトがあるような、既に世界観が作り込まれたような雰囲気があった。というのも、室内の静寂の中で、目の前の道路を様々な人が行き来するのが窓に映り、人々と同じ目線でそれが見える。みなチラチラとこちらを見て行くのだが、その視界の先にあるのは空っぽの空間だけで、自分は居ないような、切り離されているような不思議な感覚がしたのだ。
この物件に以前入居していたインテリアショップによる飾り付けの名残りも、良い味を出している。一部の壁に個性的なパターンが貼られていたり、一枚だけ床のタイルが柄物になっていたりして、経年のあしあとが窺える壁や天井に良くマッチしていた。
退廃的でどこか繊細な、なんとも言えない世界観が、空間を飾り付けていく上で心強い要素であると気付いた。既に世界観を持ったスケルトンだからこそ、その雰囲気の力を借りて、どこまでもかっこよく変身してくれる空間であるということが一目瞭然だった。

>>HOW TO USE
1F路面区画ということもあり、当然、店舗やショールームとは相性が良いと思うが、オフィスとして利用しても面白い空間になると思う。この空間は大きなフロアがスリット状の壁によって、いくつかに仕切られているので、それを利用してわかりやすく、「〇〇兼オフィス」と仕立ててみるのもいいだろう。道路側に面する正面部分には、エントランスの左右に3つの大きな窓が備わっていて、外から室内もよく見える。通りを行き来する人たちが、それぞれの窓から、全く違った空間が見える仕組みを作っても面白いかもしれない。
ここは元々魅力を持った空間だ。この素材を活かすには、計画的に作り込むというよりも、その都度思いつきでデコレーションしていくような使い方が合っている気がする。人に見られるという事は必至なので、前を通る人が見て楽しめて、飾り付ける自分自身も楽しんで空間づくりをしていく。創作活動に勤しむつもりで、完成の無い空間を日々進化させよう。ポテンシャルの高い空間だからこそ具現化できる、それぞれの思想や世界。現状ですら魅力を備えたこの空間をキャンバスとして、思いっきりデコレーションを楽しみ、ここを表現の場としてフル活用してみてほしい。

EDITOR’S EYE

入り口前の土間にあたる部分は、ウッドデッキを敷いたり、入居者の好きなように作り上げて良いとのこと。室内の原状回復義務についても柔軟に相談に応じてくれるとのことなので、益々思い切ったデコレーションを楽しめるのではないだろうか。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
1F ¥1,080,000 ¥0 128.25m²

DATA

住所 東京都渋谷区恵比寿西1
アクセス 東横線「代官山」駅 徒歩3分
山手線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩7分
日比谷線「中目黒」駅 徒歩10分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地下1F地上4F建
築年数 2005年9月
設備 残地物として、エアコン、トイレ等あり
敷金・保証金 10ヶ月
償却 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 相原 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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