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シーソーゲーム
2020-08-31 UP
神宮前オフィス|コスパ良クリーン&シンプル空間

神宮前オフィス|コスパ良クリーン&シンプル空間

EDIT

>>LOCATION
明治通りの原宿警察署を右手に折れたあたりからスタートする神宮前2丁目エリア。一歩路地へと入れば住宅街として穏やかな雰囲気を持ちながらも、拘り強めのショップや飲食店も点在し、玄人好みな印象が色濃く感じられるエリアだ。
そんなエリアを縦断する渋谷神宮前郵便局の前を走る通りに、このエリアの生活感を剥き出しにしたスーパーマーケットが1Fに店舗を構える建物を見つけた。

>>SPACE
建物としては、石張りの外観に、地下からの吹抜けが空まで抜けていたりと、意匠はかなり凝っているものの、1Fのスーパーのインパクトはなかなか強め。折角のこだわりを打ち消してしまっている感は否めないが、食生活やちょっとした日用品の買い出しには困らないという要素をどれだけプラスに思えるかによって、この建物の評価は大きく変わるだろう。
募集区画の2F,3Fの室内はというと、壁・天井は白塗装でシンプル且つクリーン。天井には梁も無く、照明も空調も埋め込まれ、全てがフラットな状態となっているため、かなりスッキリとしていてどこかしら美しさを感じる空間になっていた。そんなシンプル空間を一歩引き上げて見せてくれているのが、この床の存在感だ。真っ白な空間の中で、敢えて床のみ、タイルカーペットを剥がしたままの糊の残る状態からクリア塗装を施し、無骨な男らしさもブレンドされていた。建物の前後には一面の開口部を要し、やんわりと入り込む光の加減もなんだか心地良く、外観の印象の評価は分かれると思うが、総合的な印象はかなり良い空間だった。

>>HOW TO CHOICE
空間はクリーンで美しく、かなり良い。しかしながら、空間の評価が高まれば高まるほど、建物を見た時のスーパーな第一印象がずっとついて回るのも間違いはないだろう。とは言っても、あのスーパーなインパクトがあれば、逆に目印として来客の際には説明しやすいかもしれない。でも、オフィスの第一印象がスーパーな庶民派な感じでいいのだろうか。しかし、空間自体は現状でも合格ラインのクオリティは超えていて、ここからの作り込みではさらに良くなるであろうことも想像に容易い。。。そんなやりとりを頭の中で繰り広げていた結果、この空間がより魅力的に感じられるのは、庶民派な1Fからのギャップからだとか、いつでも買い物できる便利さがある!と少し空間贔屓なジャッジが多くなってきて、ネガティブ先行だったそのスーパーの存在もなんとなくアリに感じてこないだろうか。
頭の中で行ったり来たりを繰り返してきたいわばスペースとスーパーのシーソーゲーム。仕事においてもネガティブとポジティブの間で揺れた時には、ちょっと1Fのスーパーで買い物して一息ついて落ち着いてみる。いつでもそこにあるスーパーな安心感を感じられるような気がした。

EDITOR’S EYE

2F,3Fで面積は同じだが、間取りが若干変わっている。3Fは水まわりが充実しているが、メインのスペースはその分小さくなる。2Fは3Fよりも広さを感じるが、賃料は僅かに高い。どちらのフロアも良い面もあり、どの条件をメインに選ぶか、また行ったり来たりだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
2F ¥739,950 ¥147,990 163.08m²
3F ご成約済み - 163.08m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前
アクセス 副都心線「北参道」駅 徒歩9分
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩10分
銀座線「外苑前」駅 徒歩11分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
中央・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩12分
大江戸線「国立競技場」駅 徒歩12分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上3F建
築年数 1990年4月
設備 個別空調、男女別トイレ、ミニキッチン
敷金・保証金 4ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※敷金は保証会社加入時のもので、保証会社に加入しない場合は変動する可能性がございます。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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