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かくれば
2020-06-29 UP
南青山オフィス・店舗 | レンタルスタジオ居抜き

南青山オフィス・店舗 | レンタルスタジオ居抜き

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>>LOCATION
外苑前駅より4分ほど。走り抜ける多くの車を横目に外苑西通りを西麻布方面へ道なりに進むと、スキーショップジローの手前に真っ黒な建物が見えてくる。まるで繁華街などにありそうな、ちょっと怪しげさもあるビル。それがこの通りの並びに唐突に立っているので、より目立って見えてしまっているのだろう。そんな怪しげな建物の中に、この隠れ家的な空間をみつけた。

>>SPACE
エレベーターを5Fまで上がると、まるで一昔前の探偵ドラマに出てきそうな渋い扉が現れた。中が見えそうで見えない、でも気配だけは感じられるような扉で、少しドキドキしながらもその扉を開けると、その先にこのカフェの様な空間が姿を現す。
以前は実際にカフェでも利用されていたというこの空間。その室内はぼんやりとした光に照らされる落ち着いた雰囲気で、車通りの多い外苑西通りの音もそれほど感じなく、妙な静けさを纏っている。入り口扉からして、一見さんには少々入りづらい雰囲気はあるものの、一度この空間の居心地の良さを知ってしまえば、その後もリピートしてしまいたくなるような空間かもしれない。現在はレンタルスタジオとして運用されているが、この家具類は撤去予定で、キッチンカウンターやレンガ調の壁が残されたセミスケルトンが本来の姿となる。20坪ほどの形のいいワンルームで、外には小さなベランダ付き。そこからの眺めが意外と抜けていて、小休憩にはなかなか気持ちの良い場所だ。ちょっと怪しげな黒いビル。勇気を出してそのビルの奥の奥へ進んで行ったら、そこに隠れ家的なほっこりするいい場を見つけたような感じだった。

>>HOW TO USE
ちょっと雑居感もあるビルの上層部。いわゆるオフィスビルの一室とは違った雰囲気をもった空間なので、その使い方も色々遊びを取り入れてもいいと思う。例えば今のスタジオじゃないが、バーやカフェのようにカジュアルな姿に整えてみてはどうだろう。固定席はなくし、なんなら出勤義務も廃止する。働く場というよりは、集まる場のようなイメージだろうか。リモートワークなどが盛んな会社であれば、普段は個々で自由な働き方をしながらも、打ち合わせや気が向いた時の溜まり場としてみたり、夜な夜な仕事終わりに飲みに集まってみたり。そんな働き方は、一般的なピカピカなオフィスビルではなく、このぐらいヨレていて、隠れ潜んでいるぐらいの方が相性もいいと思う。もちろんこれは一例なので、もっと想像を膨らませて違ったアイディアを期待しているが、ただのオフィススペースではなく、そのぐらい崩した使い方の方がこの空間にはしっくりきて、また違った面白さを引き出せそうだ。

EDITOR’S EYE

現在と同様に、カフェやレンタルスペースとしても運用相談可能という。このままの雰囲気で使えれば、コストもかけずにすぐ始められてお得感はあるだろう。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
5F ¥390,000 ¥30,000 66.54m²

DATA

住所 東京都港区南青山3
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩4分
銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩10分
用途 オフィス・店舗
構造・規模 RC造 地上7F建
築年数 1971年11月
設備 トイレ、エアコン、キッチン、エレベーター
敷金・保証金 3ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※一年未満の解約の場合、賃料1ヶ月分の違約金が発生します。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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