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大人を謳歌する
2021-12-24 UP
西麻布オフィス|天井高 セミスケルトン空間

西麻布オフィス|天井高 セミスケルトン空間

EDIT

>>LOCATION
外苑西通りと六本木通りが交差する、言わずと知れた西麻布交差点。周辺は隠れ家的な名店も多く、夜になるとガラリと表情が変わって、他の街とは違ったアーバンな時間が流れる大人の象徴というイメージも強い。そんな交差点を約半世紀もの間見届けてきた、ランドマーク的な建物が2020年新たに生まれ変わった。

>>SPACE
元々ホテルだった建物がリノベーションされ、オフィスへと変貌を遂げた。しかし、エントランスや共用部、そして屋上にも以前のホテルを思わせる要素の欠片も残っておらず、若干寂しさを覚えたものの、きっちりリノベーションされた建物内は、これから新たな歴史が重ねられるような、今時のモダンな雰囲気が漂っていた。今回募集となる3F・4F・7F・8Fの区画にはそれぞれエレベーターでのダイレクトイン。扉が開くと、100坪を超えるスケールの大きさと、天井高約3mの迫力ある空間が現れる。現状は空調やトイレなど必要最低限のものを設置してのスケルトンなので、その分思い通りの空間が造りやすく、制限も少ないフレキシブルな空間。西側の植栽された緑がある窓際に行くと、西麻布交差点を見下ろせ、目線の少し上には首都高が走っているという、西麻布を象徴するロケーションに建っていることを再確認させられる。床の仕上げは希望に応じて選択できるようなので、入居後、個性をプラスしてオリジナルの空間に仕上げてみてほしい。

>>HOW TO USE
以前までファーストキャビン西麻布店として営業していたことも記憶にまだまだ新しい。西麻布で飲んだ後に宿泊していた人達も多かったであろうこの空間に、オフィスを構えるというのも考えてみると面白い。むしろオフィスという概念を捨てて、ある種の自由度や多様性が色濃い西麻布だからこそ、この空間を贅沢に使って、社員の趣味嗜好が混在したような使い方にチャレンジするのはどうだろうか。
自由度が高いスケルトン状態を逆手に取って、大型のキッチンを置いてCAFE&BARスペースを設けたり、マシンを運び込んでジムにしたり、はたまたプロジェクターから常に映画が流れているコーナーを作ってみたり。訪れた取引先に、こんな環境で仕事ができるのですか?と聞かれたら、きっちり「自分たち。オトナですから」と答え、期待を上回るパフォーマンスをあげる。
もちろん、仕事を終わらせたら街に繰り出して、お気に入りの店を日々発掘するなど、せっかくなら、昼も夜も、オフィスも街もとことん楽しんでいただきたい。スキルやパフォーマンスだけでなく、身だしなみや嗜み、精神的にも成熟した自由を謳歌できる大人たちの働く場所となったら素敵だ。

EDITOR’S EYE

建物の屋上には、広尾や南麻布方面を見渡すことができるスカイテラスがある。家具も設置されてるので、気候が良い日には外で過ごしてみてもいいかもしれない。西麻布がテリトリーエリアというだけでワンランク上の大人になったような気がしそうだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
3F ¥2,377,100 ¥0 357.2m²
4F ¥2,377,100 ¥0 357.2m²
7F ¥2,971,375 ¥0 357.2m²
8F ¥2,993,925 ¥0 359.9m²

DATA

住所 東京都港区西麻布3
アクセス 日比谷線・大江戸線「六本木」駅 徒歩9分
千代田線「乃木坂」駅 徒歩10分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 地下2F地上9F建
築年数 1973年
設備 床仕上げ選択可能(OA+塩ビタイル・OA+タイルカーペット、躯体クリア塗装、フローリング)、空調、ライティングレール、コンセント、共用部トイレ etc
敷金・保証金 7ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約5年
保険その他 火災保険加入義務あり
備考 ※完全フリーレント6ヶ月付き
※7F・8Fは2022年内であればフリーレント10ヶ月も相談可能
※7F・8Fは工事負担1000万円/フロア相談可能

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 荒井 諏訪部
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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