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2023-01-18 UP
渋谷オフィス|リノベ済 天井スケルトン風空間

渋谷オフィス|リノベ済 天井スケルトン風空間

EDIT

>>LOCATION
渋谷駅近くは再開発によって、すでに超高層ビルが立ち並び、数年前とは景色は一変した。そんな渋谷駅から明治通りを恵比寿方面へと進み、並木橋の交差点を越えた先に、ヤマザキショップや定食屋などが並び、そこだけが急に時代感を感じる一角がある。郊外のロードサイドのようで、なんだか妙に落ち着く雰囲気。その中に急に現れる、黒川紀章設計事務所の設計した独特なデザインのビルのすぐ隣に、良くも悪くもそれほど特別感は感じられない、そんな建物が立っていた。

>>SPACE
正直、建物に入ってからもあまり期待が持てずにいたが、室内の扉を開けた時には、“意外と悪くない”それが第一印象だった。空間はスタンダードなオフィス仕様でありながらも、天井はスケルトンをベースにグレーの塗装、ライティングレールやエアコンはブラックと全体的にモノトーンにまとめられている。抜群にカッコ良い!と言うほどではないが、水まわりの配置も含めて、気を使ってリノベーションされたことが伝わってきた。窓先にはあまり恵まれていないが、3面採光が取れるため、空間のどの位置でも閉塞感はなく、むしろちょっとした明るさが程よい心地よさを醸し出していた。
年季が入ったサッシがそのまま残されていたり、もったいないところもチラホラ見受けられるが、ちょっと背伸びをして整えられた未完成の空間と考えれば、だんだんとこの空間の好感度メーターが上がってくるような気がした。

>>HOW TO USE
それほど特徴があるわけでもない外観のビルの中にある、ちゃんと今の時代のニーズを汲み取ろうと整えられた空間。程よい意外性もあって、このままでも家具のコーディネートによっては十分利用できるレベルに仕上がってはいる。しかし、やっぱりもう少し手を加えたいと思わせられてしまう。。サイズ感としてはコンパクトめなこの空間であれば、いじり甲斐も十分。それならば、気になる箇所をそのままにせず、最後まで丁寧に仕上げてみていただきたい。
人に例えれば、好感が持てるのは性格も容姿も完璧すぎる人よりも、ちょっと隙があるくらいの人かもしれない。そんな隙が垣間見えて、意外と気になってしまうようなこの空間が、次の入居者によってどんな風に仕上がるか、そして、手を加えたことによってどんなに大切な存在になっていくか。その行く末がとても楽しみに感じた。

EDITOR’S EYE

実際には3Fも募集されているが、室内の仕様はスタンダード。さらには空間のど真ん中に水まわりがきていて、少々使い勝手が悩ましかったため、掲載は4F,5Fのみとしている。とは言っても、一から空間を作りこみたいという方には寧ろ3Fの方が、、、となることも踏まえ、写真の用意はあるので、ご興味があればお問合せください。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
3F ¥385,000 ¥0 74.22m²
4F ¥401,500 ¥0 68.98m²
5F ご成約済み - 69.34m²

DATA

住所 東京都渋谷区東
アクセス JR各線・メトロ各線「渋谷」駅 徒歩6分
JR各線「恵比寿」駅 徒歩11分
東横線「代官山」駅 徒歩11分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地上5F建
築年数 1982年2月10日
設備 エレベーター、エアコン、男女別トイレ、ミニキッチン
敷金・保証金 3ヶ月
償却
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約3年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※短期解約の違約金あり
※写真は4F,5Fのものとなります。3Fに関しても写真のご用意はございますので、お問い合わせください。
※現在入居中のため、内見開始は3月末ごろを予定しております。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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