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Novel
2020-11-01 UP
猿楽町オフィス|最上階 3面採光眺望良好空間

猿楽町オフィス|最上階 3面採光眺望良好空間

EDIT

>>LOCATION
再開発が進む渋谷。渋谷ストリームやスクランブルスクエアなど、オープンが相次ぎ、目まぐるしく変わっていく変化の速度に少々ウンザリしてしまった方も少なくないはずだ。そんな開発はまだまだ続いていて、宮下公園跡地、さらには桜丘エリアの開発も現在進行形で進んでいる。そんな桜丘エリアを代官山方面へと進むと、レトロさを残したビルや昔から変わらないローカル感のある飲食店などがあり、ホッとする雰囲気も感じられるだろう。良い意味で時代に取り残されたような渋谷と代官山のちょうど中間あたり、1Fに香港料理店が入居するこの建物を見つけた。

>>SPACE
募集区画は最上階の6F区画。エントランスまでの共用部は、香港料理店のすぐ脇にあり、暗さを通り越して陰湿さすら感じてしまうトンネルのようだった。そのトンネルのような共用部を抜け、6Fの室内へと入ると、そこは眩しいくらいに明るい空間。ふと、あの有名な小説の冒頭のワンシーンとリンクするような印象があり、気持ちの高揚は隠せなかった。この建物がそれほどの高層ビルではないにも関わらず、不思議なくらい明るさを感じられるのは、3方向からの採光があり、南側にある建物がちょうどこの建物に被らず、ルーフバルコニーになっているというちょっとした奇跡のおかげ。
床も壁も天井もザ・スタンダードというようなオフィス仕様の空間ではあるが、バルコニーからは山手線も見下ろすことができるという特典まで用意されていて、この物件はある種の掘り出しモノ的な空間とも思えた。

>> HOW TO USE
3面採光の明るい空間ではあるが、室内はスタンダードすぎるオフィス仕様であるため、まずは手を加えることが前提となるだろう。タイルカーペットの床を変更し、色気のある照明へと変えるだけでも、この空間はさらに良くなるはずだ。そこにお気に入りのソファなどの家具を持ち込み、居心地重視の空間へと仕上げてみる。この気持ちよさを存分に活かすためには、空間自体を間仕切らず、奥側をメインのワークスペースとしてデスクを並べ、手前は打ち合わせスペースとして植物などでゆるく空間を分けてみるくらいが良さそうだ。
この空間で働くならば、外から訪れた際にあっと驚くほど、空間を作り込んでみるのも悪くない。小説のようにドラマチックに。何気ない出社や、働き方もそんな風にセルフプロデュースして、自らのスタイルに定着できたら素敵だ。

EDITOR’S EYE

実は1Fに入居していた香港料理店が閉店して、別のテナントが入居する予定とのこと。地域に親しまれた店舗だっただけに少々残念ではあるが、次にどんな店舗が入居するか、建物の顔が変わることも含めて楽しめそうだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
6F ¥436,140 ¥0 80.10m²
3F ¥555,300 ¥0 102.00m²
4F ¥555,300 ¥0 102.00m²

DATA

住所 東京都渋谷区猿楽町
アクセス JR山手線「渋谷」駅 徒歩9分
東急東横線「代官山」駅 徒歩10分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地下1F地上6F建
築年数 1984年3月
設備 キッチン、トイレ、EV、エアコン etc
敷金・保証金 6ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※室内写真は6F区画のものになります。3F,4Fについては仕様が異なる可能性がございますので、現況をご確認ください。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 岩渕 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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