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至って良好
2020-03-13 UP
渋谷|最上階 陽当り眺望良好空間

渋谷|最上階 陽当り眺望良好空間

EDIT

>>LOCATION
渋谷警察署脇から続く六本木通りにある渋谷二丁目交差点。いつもは通り過ぎることが多いこの場所も、立ち止まってみれば、交通量だけではなく、周辺にある青山学院や、少々怪しげな印象を持つこの場所のランドマーク的なオフィスビルのコラボレーションで、学生とビジネスマンが入り混じって賑わいをみせていた。
この空間は、そんな場所を半世紀ほど見下ろす場所。渋谷駅と表参道駅のちょうど中間付近という、聞こえはなかなか洒落たポジションの建物最上階でみつけた。

>>SPACE
色々と話題が事欠かない2020年時点で、この建物は築51年。積み重ねた年月分、当然エントランスや共用部は年季も十分。見る人によってはマイナスイメージが先行してしまうかもしれないが、最上階まで上り扉を開けてみれば、この空間自体のもつポテンシャルに引き込まれる人も少なくないだろう。
南向きからの採光、すべての窓を開けた時の風通し、目の前が道路になっているため抜け感がある眺望といった、最上階だからこそ得られる特等席感。この空間を未完成と思えればなかなか良い、いや、完璧ともいえる状態だ。現状を直視せず、その先にあるリノベ後の空間にピントを合わせれば、かなりホクホクとした気持ちになれる空間だろう。

>> HOW TO USE
以前は、少々陸の孤島的な印象があった立地も、渋谷駅からのほぼストレートなアクセスや、宮益坂経由のアプローチなどを考えれば意外とクリアになる。おまけに表参道、六本木へのアクセスもついてくると考えられれば、この立地を十分正当化できるのではないだろうか。今まで候補に入れていなかった立地だとしたら、この物件は軽く掘り出し物レベル。
空間の持つポテンシャルはかなり高めのため、ガラッと空間の印象を変えて自分にとっておきの場所にしていただきたい。天井は取っ払い、質感のある床で整える。もしかしたらたったそれだけの変更だけでも、最上階、眺望よし、陽当たり良しの特性がこの空間のポテンシャルを最大限に引き上げてくれそうだ。そうなれば後は自分たち次第、季節や天候、昼夜問わず、この空間のポテンシャルを損なわぬ様、晴れやかな気持ちで働くだけだ。

EDITOR’S EYE

立地の割には坪単価も24,000円程とそこまで高くはない印象。
古さの中に秘めたバランスの良さを手に入れて、自分らしく完成させていただきたい。
1Fにはコンビニがあり買い物も便利です。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
901 ¥708,000 ¥0 97.35m²
801 ご成約済み - 97.35m²

DATA

住所 東京都渋谷区渋谷
アクセス 山手線「渋谷」駅 徒歩10分
銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」 徒歩9分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 地下1F地上10F建
築年数 1969年1月
設備 エアコン、給湯、トイレ、エレベータ、二重冊子 etc
敷金・保証金 5ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※写真は801号室のものですが、今回募集の901号室も同じ間取りとなります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 前田 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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