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カオス戦艦アジト。
2020-10-28 UP
東新宿オフィス | 軍艦マンション

東新宿オフィス | 軍艦マンション

EDIT

>>LOCATION
最寄りの東新宿駅からはほんの2分ほどの、職安通り沿いにあるこの建物。近隣には新宿歌舞伎町や新大久保エリア、東側には大企業のオフィスまで立つなど、いろいろな顔が混在する。また、車通りや人通りも多く、立ち並ぶ飲食店の多国籍な匂いも混じるなど、カオス感すら感じてしまう独特なエリアだ。そんな立地だからこそ、この圧倒的にキャラ強めな建物が立っていても、不思議と納得できてしまうのかもしれない。

>>SPACE
通称「軍艦マンション」と呼ばれるこの建物。陸軍出身で、独特の世界観から異端の建築家、鬼軍曹とも呼ばれた渡邊洋治の代表作。キャラクター性で言えば、この右にでるものはなかなかいないだろう。かつては建て替え間近まで追い詰められていた建物だが、2011年に全面リニューアルされ、40年の時を経て、オフィス・シェアオフィス・シェアハウスなどの複合型の戦艦?へと姿を変えた。リノベによって館内はよりキャラクター性を増し、それに触発されたように徐々に濃いメンツも集まってきたようで、今ではいい感じに怪しげな雰囲気をもった、独特の世界観のある施設に感じた。
前置きが長くなったが、そんな建物の5Fにある空間が募集している。その内部空間もまた、期待を裏切らずやっぱり個性的。ギザギザとした独特な間取りと、多彩な色合いのカーペット・壁面のペイントなどが施された、クセの強い感じだ。そんな空間に最初は驚くが、意外と居心地は悪くなく、ギザギザした窓面からうまく日光をキャッチするために、どの部屋にも自然光が入るような優秀な作りとなっている。室内は、そのギザギザの形状から、かなり見通しが悪いが、そのおかげでアジト感が高まり、全体的になんかワクワクさせてくれた。

>>HOW TO USE
よく考えてみると意外にもこのギザギザ空間、使い勝手も良さそうだ。1つ1つのユニットが数席置ける程よいサイズなので、例えば入り口から奥に進むにつれて、ミーティング、ラウンジ、執務室など、徐々にプライバシー性を増していくような配置にすればすっきり収まるだろう。一番奥は司令室のように、主要な作戦会議の場としても面白いかもしれない。また、共有スペースであるアトリエと呼ばれる創作スペースや、まるで戦艦の甲板のような屋上テラスもうまく利用して、この艦内で過ごす時間をフルに楽しんでいただければと思う。正直一般ウケするような物件ではないと思うが、他の物件では物足りない。もっと個性を解き放てる場を。と、物足りなさを感じている方。ここに自分を解き放てるいいアジトがありますぜ。

EDITOR’S EYE

遡ること改修が行われた2011年よりさらに前。人伝ての話では、土地柄から外国籍の住民も多かった頃、廊下には、“廊下で焼肉禁止!”の張り紙が貼ってあったという。また、一部住民は、室内に鳩を誘い込み、確保し、喰らっていたという話も。。まるで都市伝説のような話だが、そんなストーリーを持つ建物が好物な人たちは多いはず。もちろん自分もその1人だ。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
502 ご成約済み - 128.93m²
501 ¥407,727 ¥97,500 128.93m²

DATA

住所 東京都新宿区大久保
アクセス 大江戸線・副都心線「東新宿」駅 徒歩2分
JR山手線「新大久保」駅 徒歩10分
JR線・東京メトロ線各「新宿」駅 徒歩10分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造 地下1F地上14F建
築年数 1970年
設備 男女別トイレ、エアコン、給湯
敷金・保証金 3ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※2Fアトリエ、屋上利用可能。
※※掲載写真は前回募集時の隣の区画(502)のものとなり、今回はこの反転タイプのお部屋となります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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