日本橋オフィス｜共用部施設充実 リノベーション物件

LOCATION
江戸時代に全国から商人が集まり、問屋が軒を並べ、商業の中心地として賑わった日本橋エリア。人々が街に活気を与え、街が人と人との繋がりを創っていった。清洲橋通り、清杉通り、御幸通りの３つの通りが交わる東日本橋の交差点を三越方面に真っすぐ進むと、レトロなビルも入り混じる少々混沌としたオフィス街に、ひと際異彩を放つこの建物を見つけた。

SPACE
当時築33年のオフィスビルをリノベーションし、カフェレストランやルーフトップテラスを併設したこの施設。専有空間は、グレーのタイル床に、レールや空調が吊られダクトが這うコンクリート剥き出しの天井。その装いからは少々張り詰めた重めの空間の印象を受けるが、ふと窓を見るとそこには大量の光。高層階、周りの建物の背がそれほど高くないという幸運にも恵まれ、ここに辿り着くまでにビル街を歩きながら抱いていた想像を軽々と超える採光を確保していた。一見ハードな印象の空間といえど、日中はその差し込む光から、優しさすら感じることのできる空間だが、いざ太陽が沈んだ時に出てくるであろう、この空間の持つもう一つの顔、“空間の色気”を入居者がどのように演出させるのかが、非常に楽しみな空間だと感じた。

HOW TO USE
この物件をご紹介する上で、共用部の存在は避けては通れない。むしろ、避けるのであればこの建物じゃなくていいと言いたい。各フロアに異なった仕様、デザインのラウンジスペースが設けられ、1Fにお洒落なレストランが入っていたり、屋上が全面ルーフトップテラスになっていたりと、使い方によって同じ建物内で働く者同士の繋がりを期待できるような仕掛けが随所に散りばめられている。建物内でイベントなどを開催し強制的に繋げるというものではなく、あくまでも使い手次第で、積極的に繋がりを広げるもよし、全く広げないもよしと、入居者のスタンスや、その時の気分に委ねられている温度感がとても気が利いている。とは言ってもこの物件の大きな魅力は共用部から生まれる人との繋がりとも思えるので、元々完成度の高いオフィス空間への手入れはほどほどに、建物の特徴を活かした“繋がり”を意識して、気持ちも働き方もオープンにしつつ働いてみてもいいかもしれない。

江戸時代、日本橋の商人達は人と人との繋がりから街に活気を与えた。では、現代を生きるビジネスパーソン達はどのようにしてこの日本橋を盛り上げていくのか。そのヒントは、この建物内で生まれるコネクションにあるのかもしれない。