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継承するStep
2019-08-28 UP

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>>LOCATION
古くから商人の町として賑わってきた、人形町エリア。近年では古くなった商店や倉庫などをリノベーションし、街中を歩けば、今時のおしゃれなショップやオフィスにうまく引き継がれている姿をよく目にするようになったこの街。この建物もまた、そんなリノベーションされた建物の一つで、最寄りの人形町駅から、馬喰横山駅方向に歩を進めること5分ほど。比較的静かな道路沿いに、その姿を現した。

>>SPACE
以前は繊維系の卸し倉庫兼事務所として使われていた建物だが、2019年の夏に、サービスオフィスへと生まれ変わった。ご紹介はその1F空間で、建物左側にあるガラス扉を入ると、白塗装のスケルトン空間が現れる。天井高は3M以上と高く、全体的にガラッとした印象の空間で、店舗というよりかは、やはり倉庫跡と言われた方が納得する雰囲気だ。なにより倉庫時代の面影を残しているのが、室内に残されている段差とスロープ。もともと車を乗り入れて使っていたため、このような作りになっているようだが、今となればなかなかの障害とも言える。このステップを邪魔と捉えるか、または面白みと捉えるか。正直、だいぶ意見が分かれそうな作りだが、個人的にはヒット。あえてこのまま残した方が、この空間の個性としてうまく映えるだろう。エアコンは新設され、トイレなどの水回りは共有部に備わっているので、このまま家具置けばガレージ風オフィス?ができあがってしまうような、手軽な1F路面空間とも言える。

>>HOW TO USE
元々の車の乗り入れていた部分は、ラウンジ的な使い方が良いだろう。入口側半分は緩やかな傾斜になっているので、そこには自転車のスタンドや植物などで彩り、奥にはソファーなどを置いてリラックススペース。そんな使い方が相性良さそうだ。
段差によって目線や空間が柔らかくスイッチされ、空間の広がりはそのままに、見えない壁のような仕切りを作る。ガラッとしたワンルーム空間の中で、この小さな1ステップが意外と大きな変化として面白い効果をあたえてくれるだろう。正直、この段差を塞いだ方格段にこの空間は使いやすくはなると思う。しかし、これまで長く活躍してきた建物への敬意や、自分たちの遊び心も満たしてくれる空間の個性として、今後も長くこの面影を引き継いでいっていただきたい。

EDITOR’S EYE

他の区画は内装がセットアップされているが、この空間は作るを前提にざっくり仕上げられている。1Fで天井も高く、謎に入り口扉は合計4つあり、裏には小休憩を取れそうな路地沿いのバックスペースもある。今ですら十分雰囲気をもった空間なので、ここから作り込めばきっとかっこよくなる空間だろう。ちなみにサービスオフィスなので、共有ラウンジやミーティングスペース、屋上まで使えるという特典付きだ。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
1F ご成約済み - 98.90m²

DATA

住所 東京都中央区日本橋富沢町
アクセス 日比谷線・浅草線「人形町駅」徒歩4分
日比谷線「小伝馬町駅」徒歩7分
浅草線「東日本橋駅」徒歩7分
新宿線「馬喰横山駅」徒歩8分
新宿線「浜町駅」徒歩8分
JR総武本線「馬喰町駅」駅 徒歩9分
用途 オフィス・SHOP
構造・規模 RC造 地上5F建
築年数 1977年2月
設備 エアコン、ライティングレール
(共有部にトイレ、給湯スペース有り)
敷金・保証金 3ヶ月
償却 1ヶ月
礼金
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※表示の賃料・共益費は、消費税8%にて記入しております。
※2019年6月、耐震補強工事済み
※店舗の場合、敷金:6ヶ月、契約期間:定期借家契約5年、解約期間:6ヶ月前(事務所は2ヶ月前)へと変更となります。
※社名表示制作料:5,000円(税別)
※共有会議室:1,000円(税別)/時
※賃料共益費の他に、毎月諸経費(電気・水道・空調・インターネット代)として、52,000円(税別)が発生いたします。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CULTURE 文化・趣を感じながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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