OFFICE ORDER
FIND THE OFFICE
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
必須入力です
希望面積※坪〜
必須入力です
必須入力です
希望エリア※
必須入力です
最寄駅徒歩分数
必須入力です
JOIN US
TWS MEMBERS
That’s Right!
2019-07-18 UP

EDIT

>>LOCATION
恵比寿駅から徒歩数分。と言っても駅前の繁華街からは少し距離があり、通称「タコ公園」と呼ばれ、お昼時にはのんびりとランチを楽しむ人も多い公園の近くという落ち着いた場所に今回の物件はある。広尾方面へと続く明治通りからも目と鼻の先ではありながらも、決して騒がしすぎず、利便性と集中できる環境がちょうど良いバランスと言えるのではないだろうか。外観はレトロな建物、、という印象ではあるが、今回新たに室内をリノベーションし、中々味わいのある空間へと生まれ変わっていた。

>>SPACE
築年数こそ50年弱とレトロ感のある建物だが、共有部もリニューアル済み。もちろん新品同様ピカピカとまではいかないが、どこか愛らしい階段手すりなど、ヨレた味のある雰囲気が室内への期待感を高めてくれる。新規にリノベーションされた室内は、視界に入る大部分が白く塗装された清潔感のある印象。ややクリーンすぎるか、という印象ではあるが、エントランス正面の壁面と、大きな窓から見えるタコ公園の緑、そして天井に這わされた当時のままの配管がアクセントの様に色味をプラスしており、どこかチグハグな雰囲気が中々面白い仕上がりだろう。
元々2区画の空間を1つに繋げたということもあって、共有部から使い分けられる2箇所の動線を確保。公園方面には意外な程視線も抜けて、室内の明るさも悪くない。恵比寿駅徒歩圏内という利便性のみならず、使い勝手と気持ちよさを含めた総合的な点で見ても、優秀な物件と言えるのではないだろうか。

>>HOW TO USE
そのレトロさからも、少し好みが分かれるかもしれない建物ではあるが、リノベーション後の空間の仕上がりとしては、程よく余白が残され、絶妙な仕上がりとも感じる。築年数もあり、相場よりは少し抑えられた賃料設定であるので、入居時に一気にデスクを並べて整えるというよりは、お気に入りの家具などを増やし、少しずつ手を入れながら自分色に染め上げる様なイメージを持ってみて欲しい。人も増やし会社としても成長しながらではあるが、同時に「空間を育てる」楽しみが味わえるというのも、何とも魅力的な要素ではないだろうか。
2トーンに色分けされた建物共有部や、スチール扉の質感などから感じる程よいレトロさがそのまま残され、空間自体のラフさ加減も実に愛らしい。建物全体からくる雰囲気に「この感じいいね!」と思っていただける方であれば、きっと自分達らしい空気感を保ちながら、心地良い働き方が実現出来るのではないだろうか。

EDITOR’S EYE

募集区画のある3Fフロアは隣にもう1区画あり、そちらは撮影などで使用するレンタルスタジオ。トイレや給湯スペースなどは共用となる為、若干の人の出入りはあると思って欲しい。ただ、そのおかげもあってか室内に廊下などの動線を作らず効率的な利用が可能な点も意外にポイントが高い。恵比寿駅までも徒歩圏内という利便性の良さもあり、オススメ出来る物件だと思う。

ROOM TYPE

部屋 賃料 管理費 面積
302 ¥526,608 ¥0 80.60m²

DATA

住所 東京都渋谷区広尾
アクセス JR各線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩4分
用途 オフィス
構造・規模 RC造 地上8F建
築年数 1972年4月
設備 エレベーター、空調4基(残置物)、照明、トイレ、給湯 etc
敷金・保証金 4ヶ月
償却
礼金 2ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 定期借家契約4年
保険その他 火災保険加入義務有り
備考 ※隣の区画がオーナー運営のレンタルスタジオとなる関係で、同業種の利用は不可となります。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\NATURE 自然を身近に感じながら働く
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
SHARE