神宮前オフィス | 路面居抜き空間

>>LOCATION
最寄りは外苑前駅。外苑西通りを千駄ヶ谷方面へ進み、ワタリウム美術館の手前にあるマイセン通りを左へ入ると、すぐに右手に、マイセン通りから逸れるように1本道がある。このエリアではマイナーな通りだが、実はマイセン通り→キャットストリート→原宿警察署の前までと、主要なストリートへの抜け道としても便利な通りで、このエリアの人にはなくてはならない通りの一つ。そんな道を入ってまもなく。人通りもまばらな、穏やかな環境の中にこの建物は見えてくる。

>>SPACE
コンクリートとベージュのタイルによる、少しクラシックなデザインの建物。上層階はオーナー住戸で、今回は以前まで家具屋として利用されていた1F・2Fをセットでご紹介だ。大きな開口部のある1Fは、道がそのまま室内へも続いていくような、半ば外のようなオープンな空間。スライド窓を全て開ければ、よりダイナミックに開放感も味わえ、外の環境までもがこのスペースの一部のように感じられるだろう。道路面から特徴的な専用階段を上った2F部分。こちらは、使い込まれていい感じに色や味が出ている無垢フローリングの空間。その中に黒い鉄扉や、中央の個性的な柱がとてもシュールに映えていてまた面白い。1Fほどの開放感や明るさはないものの、少し怪しげに漂う雰囲気がこの空間の魅力でもあるだろう。どちらも現在は退去したままなので、全体的にだいぶ汚れや痛みもあり、設備系もどこまで使用可能なのか正直わからない状態。その為、入居には改装が大前提になるものの、今後どのような変貌を遂げるかが楽しみな空間だ。

>>HOW TO USE
天気のいい日には1Fのスライド窓を全開にして、自然の風を感じ、BGMを流しつつゆったりとコーヒーを飲んで仕事。そんな気持ち良さそうなシーンが頭に浮かぶ。独立した2つの空間をどう使い分けるか、組み合わせ方は様々。オフィス利用の他にも、例えば物販店舗やショールーム、スタジオや簡単なカフェなんていう業種も相談できるため、色とりどりな組み合わせ方が楽しめそうだ。また、賃料も相場観からするとなかなか優しめ。さらに内装も比較的自由に手を加えやすいとなれば、至につくせりな条件だ。元々個性豊かな2つの空間だが、それが次の入居者によって形を変え、さらにうまく融合した時によりパワフルな存在として、それこそこの通りの主役に登りだすような建物となったら面白い。

写真だけではこの空間の魅力をうまく伝えきれないのが残念だが、これは光る。と、実際にその空間を見れば、このワクワクした気持ちを共感していただけるはずだ。別途契約だが、2台分の駐車スペースもあるので、こちらも合わせて検討してほしい。