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2020-07-27 UP
渋谷オフィス|コスパ良好 リノベーション空間

渋谷オフィス|コスパ良好 リノベーション空間

EDIT

>>LOCATION
渋谷駅からは徒歩8分程、道玄坂上の交差点から246を挟んで逆サイドに位置する南平台エリア。代官山方面へと続いていくこのあたり一帯は、高級住宅街としても名高い場所だが、246沿いとその周辺はやや雑然とした雰囲気も感じる。今回の物件も246に面し目の前に高速の高架、その先には真新しいオフィスビルと、なかなか賑やか。そんな場所の、古びたマンションの専用動線のある事務所区画がイマドキらしくすっきりと生まれ変わっていた。

>>SPACE
築年数は古く、すぐ下には宅急便の集配所と、外観の印象についてはやや見劣りする点はあるが、室内は数年前にリノベーションされ、渋谷らしいとも言える空間に変貌していた。以前は築年数もあり、天井の低いスタンダードなオフィス空間であったが、新たに天井・壁面は躯体現しで白く塗装され、モルタル塗りの床面、新規設置の空調や照明レールと、無駄がなく悪くない仕上がり。シンプルな設えではあるが、色味のない室内は、入居者の色が存分に出せる様な嬉しいベースとも感じられる。
存在感のある柱と梁で空間はやや分断されるが、それぞれをうまく活用することが出来れば、執務スペース・応接・フリースペースなどの区切りとしても利用出来るだろう。窓の少なさからやや薄暗い印象は否めないが、室内の仕上がりの良さもあり、爽やかさすら感じられる空間だった。

>>HOW TO USE
渋谷駅にも徒歩圏内、ベンチャー企業も多い界隈だけに、この仕上がりでのオフィスは貴重だ。ゴテゴテした装飾をせずとも、現状を活かしてシンプルに整える。それこそ家具にこだわり、ラグや緑で少し暖かみをプラスしてあげるだけでも、より居心地の良い空間に近づくだろう。
エリアも空間も、渋谷ど真ん中というわけではないが、そんな要素がどこか気持ちをストイックにさせてくれるような気がした。「この街での成功」という野望を抱きながら、気合を入れた時間を過ごすには、利便性、面積、コスト、空間の仕上がりは丁度良いバランス。準備万端な空間とともに好スタートを切る、その用意は出来ているだろうか?

EDITOR’S EYE

初期費用も抑えつつ、坪単価もお得と言えるコスパの良さ。それに加えて、数年前にリノベーションされたばかりで、まだまだ真新しい状態という点も嬉しい。兎にも角にも、まずはその仕上がりを現地にてご確認いただきたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
201 ご成約済み - 130.72m²

DATA

住所 東京都渋谷区南平台町
アクセス 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩5分
山手線「渋谷」駅 徒歩8分
用途 オフィス
構造・規模 SRC造地上13F建
築年数 1970年2月
設備 エアコン3基、トイレ、ミニキッチン、 照明(レール式スポットライト)、光回線 etc
敷金・保証金 4ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通借家契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※入居可能日:2020年7月上旬以降ご相談〜
耐震補強工事済み(2020年4月)
水道費用固定月額4,000円(税別)
事業用ゴミは、別途収集業者と契約要
※NURO光引き込み工事2020年7月予定
(NUROを使用する場合は2,500円/月(税別)が別途発生致します)
※掲載写真は前回募集時のリノベーション後のものです。現状とは一部異なる部分がございますのでご了承ください。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\CONCENTRATION とことん働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 津久井 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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