南青山オフィス | 上層階居抜きSOHO

>>LOCATION
昨年、青山通りに完成したavexビル。そんな新たなランドマーク的なビルの敷地に沿って伸びる、通称長者丸通りをご存知だろうか。このなんとも縁起の良さそうな名前で呼ばれる通りは、青山通りから旧フロラシオンの通りまでの短い道のりではあるものの、道中には有名な和菓子店“まめ”をはじめとして、実は人気のカフェなどがいくつか並ぶ隠れた名ストリート。そんな通りの中腹あたりに、今回の物件は立っている。

>>SPACE
これまでオーナーが住居として使用していたという4Fのお部屋。先に言ってしまうと、室内はいわゆるデザイナーズ仕様のようなおしゃれな空間ではなく、ごくごく普通の住居仕様なので、まずはあまり期待しすぎず、優しい気持ちで話を聞いてほしい。間取りで言うと3LDK。これまた、一見光るものがない間取りに感じるが、よくよくそのレイアウトを見てみると、全体的に無駄なスペースがなく、比較的スッキリとまとめられている。よくレジデンスタイプの物件は、オフィス利用となると多くのデッドスペース発生してしまう。しかし、この物件は無駄が少なく、その分、それぞれの部屋が使い勝手のいい大きさで、実はオフィスに適した空間なんじゃないかとすら感じられる作りだ。どの部屋も日当たりが良く、外には2方向の壁を囲うように長いバルコニーも付いている。そこからはキラキラと輝くプラダ青山などや、このエリアで一番高いビルを目指したという巨大なavexビル、遠くにはミッドタウンタワーをはじめとした六本木のビル群なども望め、程よく風景が抜けていてなかなか気持ちのいい場所を見つけた気がした。

>>HOW TO USE
それほどレイアウトにも困らないだろう。むしろこの間取りに身を任せて家具を並べるだけでも、十分全体がまとまりそうな空間でもある。シンプルにLDKはデスクスペースとし、3つの大小の部屋はミーティングルームやプロジェクトルームとして使う。住居ならではのこの作りを活かして、例えばこのアイランドキッチンを改良して、ちょっとした時にみんなが集まるようなカウンターテーブルにしても良いかもしれない。全体的に派手さはないフツウの空間。しかし、変に身の丈に合わないオシャレすぎる物件に入って気を張るよりかは、あえてこのぐらいの空間の方が働きやすいという方もいるだろう。言わずと知れた南青山。そんな皆が羨む場所にベースを構えつつ、肩の力を抜いて働ける場所はなかなかないはずだ。

1Fには中華屋さん。コンビニも近く、カフェやワゴン車も比較的多いこのエリア。特にavexビルができたことで、より便利になったこのエリアは、駅からは少し距離はあるものの、そんなことは気にならない場所の力を持っているように感じる。さすが長者丸通りだ。