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NEW KILLER?
2020-05-14 UP
神宮前オフィス | 築浅デザインビル

神宮前オフィス | 築浅デザインビル

EDIT

>>LOCATION
外苑前駅を降り、青山通りを背に新しいスタジアム方面へ通称キラー通りを進む。元は東京オリンピックの際に整備されたというこの通り。今では多くの交通量と共に、小さくともセンスが光る雑貨店や人気の植物屋さん、日本の狭小住宅の先駆けとなった伝説の住宅からワタリウム美術館に到るまで。古くからデザイン感度の高い店舗や人々が集まり、このエリアを代表する通りの1つとして古くから親しまれてきた。

>>SPACE
そんな通り沿いに、2018年に誕生したニュートラルなデザインビル。各フロア45坪ほどのワンルームで、その室内もベーシックな仕様だが、全体的に白を基調とした明るい印象の空間だ。土地が少しいびつな形をしているので、図面上だと6角形の少し変わった平面だが、水回りスペースなどでうまく緩和していために、それほどレイアウトの難易度も高くはないだろう。3Fのみ広めのウッドバルコニーが付いた特別区画で、その他の部屋には小さなバルコニーしか付いていない。しかし、階を上がれば上がるほど、スタジアム側の眺望の抜けは良くなっていくので、これはこれで得した気分になれるはずだ。先にも述べた通り、比較的ベーシックな空間だが、1つだけ個性的な面もある。なかなか写真では伝わりにくいが、この白く光る窓面。実はこれ、直近で見るとまるで繊維のような細かな半透明チューブがぎっしり詰め込まれた特殊ガラスとなっている。直射日光や視線を柔らかく遮る、いわばレースカーテンのような扱いで、人によって意見が分かれやすいデザインだが、良くも悪くもまずは実験的で面白い試みだと感じた。

>>HOW TO USE
もしより面白い空間を求めるなら、リノベーションの王道スタイルでもあるスケルトン天井仕様に変えて、雰囲気を変えてみるのも良いだろう。全体的に素材感を出してあげることで、現況は少々浮き気味な印象の特殊ガラスも、さらにそのポテンシャルを発揮するかもしれない。よくよく考えると、キラー通りというなかなかインパクトの強いネーミングのこの通り。キラーというと、なにか狙ったものを逃さないというイメージがあるが、例えばこの建物もまた、今後オリンピックを始めとした多くのビジネスチャンスを狙い撃ちしていくような新たなキラー的存在となれるだろうか。

EDITOR’S EYE

ワタリウム美術館の斜め向かいにあるので、外苑前駅からもアクセス良く、なにかと便利な立地。この3Fだけ大きなバルコニー付きの特別感がある区画なので、この募集はチャンスと言えるかもしれない。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税別) 管理費(税別) 面積
3F ¥1,202,850 ¥133,650 147.29m²
4F ご成約済み - 147.29m²
5F ご成約済み - 147.29m²
6F ご成約済み - 147.29m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前3
アクセス 銀座線「外苑前」駅 徒歩6分
用途 オフィス
構造・規模 S造・RC造 地下1F地上7F建
築年数 2018年2月
設備 男女別トイレ、個別空調、給湯、ミニキッチン、OAフロア、エレベーター
敷金・保証金 4ヶ月
償却
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※現在入居中。入居可能時期は、2020年7月上旬を予定しております。

STYLE

\URBAN アーバンライクな働き方を満喫する
\SPACE 空間を満喫した働き方を愉しむ
\VIEW 景色・眺望を愉しみながら働く
\CHARACTER 個性ある働き方にこだわる
\EASY のんびり働く
\CONCENTRATION とことん働く
\STATUS ステータス感を愉しみながら働く

INFORMATION

仲介会社 株式会社CityLights Tokyo
担当者 諏訪部 荒井
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9#802
免許番号 東京都知事(2)第96691号
取引態様 媒介
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