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働き方は部屋毎に
2024-08-26 UP
神宮前SOHO | 大型デザイン戸建て

神宮前SOHO | 大型デザイン戸建て

EDIT

>>LOCATION
神宮前3丁目の住宅街、閑静な街並の中にもオシャレなショップが点在し、程よい人の流れと、独特な雰囲気が街全体を優雅に感じさせてくれる。少々住宅街に入り込み、働く環境としてはいかがなものかと不安を覚えるような人通りの少ない路地に入った先のこの建物。ただ、室内に入ってみるとそんな不安を吹き飛ばしてくれる様な、個性ある空間が隠れていた。

>>SPACE
外観はコンクリートの打ちっぱなし。正面に幅のある車2台分のガレージがついている。脇のエントランスは、インターホンが設置されたオートロック形式だ。外から見ると、開口部も少なく、高い壁で覆われている閉ざされた印象で、前に立つ人には多少の圧迫感をも感じさせる。しかし、エントランスをくぐってみるとその印象は一転。敷地内には、外からは見えなかった大きめの木がエントランススペースに植えられていて、まさに木漏れ日の世界。建物のバルコニー位置に配色された鮮やかなオレンジ色と緑の相性がとてもいい。
建物は元々個人の住宅として建てられた4LDK、これにサービスルームと納戸も加わり、部屋数はかなりの数になる。面白いのが、それぞれの空間のテイストがそれぞれ違う点。コンクリート打ちっぱなしだけの窓のないサービスルームから、きっちり作り込まれた洋室。窓の外には鮮やかな緑と十分な日差しが取り込める居室、掘りごたつまで設置された和室など、写真を見ていただくとその多彩さが伝わるだろう。

>>WORKSTYLE
小分けにされ、複数にわたる空間を利用するにはある程度の工夫が必要かもしれない。でも、プロジェクト毎の配置や、MTGルームなどの配置も自由が利く。今日はこもって仕事に集中するぞ!と言う時は地下のサービスルームで没頭するのもいいかもしれない。キッチン設備も充実し、屋上からは富士山も望めるというウリもあったりする。ステップフロアになった建物内は、いわばオフィスというより遊び場に近いかもしれない。オーナーの自宅として細部までこだわり抜いた建物で、部屋毎に異なる働き方を、思う存分楽しんでほしい。

EDITOR’S EYE

エントランスも廊下もこだわりを感じる造りで、訪れた来訪者を魅了することは間違いないだろう。自身やスタッフのワークライフだけではなく、訪れる方もハッピーにしてくれる、そんな建物だ。
掲載写真は前回募集時のものとなるので、若干の変更箇所がある可能性についてはご了承頂きたい。

ROOM TYPE

部屋 賃料(税込) 管理費(税込) 面積
1棟 ご成約済み - 256.29m²

DATA

住所 東京都渋谷区神宮前3
アクセス 千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩7分
千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩8分
用途 オフィス・SOHO・住居
構造・規模 RC造 地上3F建
築年数 2002年7月
設備 エアコン、照明、トイレ2箇所、シャワールーム、システムキッチン
屋内ガレージ(2台分駐車可能)
敷金・保証金 5ヶ月※1
償却 無
礼金 1ヶ月
更新料・再契約料 新賃料の1ヶ月分
契約内容 普通賃貸借契約2年
保険その他 火災保険加入義務有り 保証会社加入必須
備考 ※現在入居中のため、内見開始は退去後の10月以降となります。
※ペット相談可能(敷金1ヶ月積増し、退去時敷金1ヶ月分償却あり)
※当物件は住居エリアに位置しており、契約はSOHOを前提とする住居契約となります。ご利用の業種、ご利用用途、ご利用人数によって、ご入居を制限させていただく場合がございますので、予めご了承ください。
また、用途の制限により、純粋なオフィスとして利用できる面積には限りがございますので、詳細はご相談ください。
※法人契約の場合、貸主が海外居住者の為、賃料の内の20.42%を借主側が源泉徴収として納税する義務がございます。
※室内写真は前回募集時のものとなりますので、現況と相違がある可能性がございます。
※用途地域の制限があり、事務所のみの利用には一部制限がございます。
※室内写真は前回募集時のものとなりますので、現況と相違がある可能性がございます。

INFORMATION

仲介会社 TOKYO WORKSPACE株式会社
担当者 津久井 岩渕
所在地 東京都渋谷区神宮前5-29-9-8F
免許番号 東京都知事(1)第113966号
取引態様 媒介